张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万

admin2016-07-14 31

问题张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万元，退休后年支出4万元，房贷利率4％。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8％，退休后的实质报酬率5％，退休后生活20年。
根据案例，回答以下问题。
若张先生可延后退休年龄，为了达成换房目标，应该延后到( )岁。(不考虑法定退休年龄限制)

选项 A、65
B、67
C、69
D、71

答案A

解析 ①每年偿还房贷金额为：50PV，4i，20n，PMT＝－3．68；②每年可储蓄额＝10－6－3．68＝0．32(万元)；③60岁时可累积的退休金：－0．32PMT，8i，20n，END，FV＝14．64；④65岁时可累积退休金为：－14．64PV，－4PMT，8i，5n，FV＝44．98；⑤65岁时需要的退休金总额为：－4PMT，5i，15n，BGN，PV＝43．59；⑥需要的退休金总额43．59万元＜44．98万元，所以可以在65岁退休。

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某证券的收益率状况如表4-12所示，它的收益率和方差为(　　)。

在可供选择的投资中，假定一项投资的收益可能会由于经济运行情况的不同出现几种结果，具体数据如表4-2所示，则该项投资的预期收益率为(　　)。

假定小王在去年的今天以每股25元的价格购买100股新湖中宝的股票。过去一年中小王可得到20元的红利(即0.2元/股×100股)，年底时股票价格为每股30元，则小王投资该股票的年百分比收益为(　　)。

下列说法错误的是(　　)。

一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是(　　)。

王明是一个拥有CFP资格的理财顾问，某客户提出的问题：对于我想得到的投资回报率，通常什么是最重要的决定因素?对此问题的答案应为(　　)。

为了控制期货交易的特殊风险,交易所实行强行平仓制度。当会员或投资者出现()情况时,需要进行强行平仓。Ⅰ对冲交易Ⅱ资金不足Ⅲ持仓超限Ⅳ违规处罚Ⅴ紧急状态

在组织结构上，大型组织和小型组织的区别主要表现在()。

男，74岁，4个月来左腕关节桡侧疼痛，每拧干毛巾、端热水瓶时疼痛加重。检查：左腕关节无明显肿胀，皮肤不红，桡骨茎突处压痛，可扪及一个直径0．3cm大的小结节，握拳尺偏试验(+)。首选下列哪项治疗

下列需用抗凝管采血的一项是

抗肠外阿米巴病主要有

旁站监理人员发现施工单位在主体结构的施工中有违反工程建设强制性标准的行为，则旁站监理人员()。

以下关于会计职业道德的描述中，不正确的有()。

[*]

设二叉树的前序序列与中序序列均为ABCDEFGH，则该二叉树的后序序列为

Inthelast500years,nothingaboutpeople—nottheirclothes,ideas,orlanguages—haschangedasmuchaswhattheyeat.Theori

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某证券的收益率状况如表4-12所示，它的收益率和方差为( )。

在可供选择的投资中，假定一项投资的收益可能会由于经济运行情况的不同出现几种结果，具体数据如表4-2所示，则该项投资的预期收益率为( )。

假定小王在去年的今天以每股25元的价格购买100股新湖中宝的股票。过去一年中小王可得到20元的红利(即0.2元/股×100股)，年底时股票价格为每股30元，则小王投资该股票的年百分比收益为( )。

下列说法错误的是( )。

一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是( )。

王明是一个拥有CFP资格的理财顾问，某客户提出的问题：对于我想得到的投资回报率，通常什么是最重要的决定因素?对此问题的答案应为( )。

为了控制期货交易的特殊风险,交易所实行强行平仓制度。当会员或投资者出现()情况时,需要进行强行平仓。Ⅰ对冲交易Ⅱ资金不足Ⅲ持仓超限Ⅳ违规处罚Ⅴ紧急状态

在组织结构上，大型组织和小型组织的区别主要表现在()。

男，74岁，4个月来左腕关节桡侧疼痛，每拧干毛巾、端热水瓶时疼痛加重。检查：左腕关节无明显肿胀，皮肤不红，桡骨茎突处压痛，可扪及一个直径0．3cm大的小结节，握拳尺偏试验(+)。首选下列哪项治疗

下列需用抗凝管采血的一项是

抗肠外阿米巴病主要有

旁站监理人员发现施工单位在主体结构的施工中有违反工程建设强制性标准的行为，则旁站监理人员()。

以下关于会计职业道德的描述中，不正确的有()。

[*]

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Inthelast500years,nothingaboutpeople—nottheirclothes,ideas,orlanguages—haschangedasmuchaswhattheyeat.Theori

某证券的收益率状况如表4-12所示，它的收益率和方差为(　　)。

在可供选择的投资中，假定一项投资的收益可能会由于经济运行情况的不同出现几种结果，具体数据如表4-2所示，则该项投资的预期收益率为(　　)。

假定小王在去年的今天以每股25元的价格购买100股新湖中宝的股票。过去一年中小王可得到20元的红利(即0.2元/股×100股)，年底时股票价格为每股30元，则小王投资该股票的年百分比收益为(　　)。

下列说法错误的是(　　)。

一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是(　　)。

王明是一个拥有CFP资格的理财顾问，某客户提出的问题：对于我想得到的投资回报率，通常什么是最重要的决定因素?对此问题的答案应为(　　)。