下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

admin2013-06-06 24

问题下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

选项 A、收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值
B、利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1
C、一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大
D、从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低
E、经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型

答案A,B,C,D

解析

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物业经营管理

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下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

物业经营管理

物业管理师

下列选项中关于原始凭证说法正确的有()。

我国政府坚持人民币汇率基本稳定的政策，有利于中国经济的发展，有利于地区和世界经济的发展。这体现了()。

“三个有利于”标准是判断()。

以下关于生活常识，说法正确的是()。

一架飞机从北京飞往乌鲁木齐，用3．5个小时，而从乌鲁木齐返航北京时，飞行速度不变，却只需要3小时，原因是()。

计算题：假定完全竞争市场的需求函数为Qd=50000一2000P，供给函数为Qs=40000+3000P，求：①市场均衡价格和均衡产量；②厂商的需求函数。

商业银行的借款包括()两种。

诗句“夕阳返照桃花坞，柳絮飞来片片红”中，柳絮之所以变“红”，是由于()。

Asweknow,whatmakesagoodfriendispresence.Agoodfriendisthereforyouwhenyou【C1】him.【C2】it’shelpi

（2018年聊城冠县）一个人最早接受的教育是家庭教育，第一批教育者是父母，家庭的生活环境和父母的言行举止从小就对孩子产生深远影响。这说明家庭教育的特点是（）

A．UDPGAB．甘氨酸C．胆红素D．胆素原胆红素代谢的终产物

二尖瓣关闭不全的心脏体征有

肝硬化失代偿期诊断主要依据是

设f(x)在(一a，a)是连续的偶函数，且当0＜x＜a时，f(x)＜f(0)，则有结论()。

在期货交易过程中出现异常情况，期货交易所宣布进入异常情况并决定采取紧急措施后必须报告中国证监会。()

儿童少年关节活动幅度大、柔韧性好，不易发生韧带的扭伤。()

下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

物业经营管理

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下列选项中关于原始凭证说法正确的有()。

我国政府坚持人民币汇率基本稳定的政策，有利于中国经济的发展，有利于地区和世界经济的发展。这体现了()。

“三个有利于”标准是判断()。

以下关于生活常识，说法正确的是()。

一架飞机从北京飞往乌鲁木齐，用3．5个小时，而从乌鲁木齐返航北京时，飞行速度不变，却只需要3小时，原因是()。

计算题：假定完全竞争市场的需求函数为Qd=50000一2000P，供给函数为Qs=40000+3000P，求：①市场均衡价格和均衡产量；②厂商的需求函数。

商业银行的借款包括()两种。

诗句“夕阳返照桃花坞，柳絮飞来片片红”中，柳絮之所以变“红”，是由于()。

Asweknow,whatmakesagoodfriendispresence.Agoodfriendisthereforyouwhenyou【C1】________him.【C2】________it’shelpi

（2018年聊城冠县）一个人最早接受的教育是家庭教育，第一批教育者是父母，家庭的生活环境和父母的言行举止从小就对孩子产生深远影响。这说明家庭教育的特点是（）

A．UDPGAB．甘氨酸C．胆红素D．胆素原胆红素代谢的终产物

二尖瓣关闭不全的心脏体征有

肝硬化失代偿期诊断主要依据是

设f(x)在(一a，a)是连续的偶函数，且当0＜x＜a时，f(x)＜f(0)，则有结论()。

在期货交易过程中出现异常情况，期货交易所宣布进入异常情况并决定采取紧急措施后必须报告中国证监会。()

儿童少年关节活动幅度大、柔韧性好，不易发生韧带的扭伤。()

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