张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2

admin2022-03-30 27

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2个月的时间，中途一位购房者看中该房源，经房地产经纪人陪同去现场看了房源，最终与房地产经纪公司签订购买合同。
李某对该房屋实地勘查后的正确做法有( )。

选项 A、绘制该房屋标准平面图
B、挖掘该房屋的卖点
C、编制房屋使用说明书
D、编制房屋状况说明书

答案A,D

解析本题考查的是房源勘查与完善房源信息知识点。勘查作业后的工作主要有：①应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备；②在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段；③查看房源后，要仔细评估优点和缺点，用心感受房屋的特点；④根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

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影响土地价格的区域因素包括()

()是决定城市土地利用价值的重要因素。

下列()因素不是工业区位论主要讨论的内容。

某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为()万元。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为()万元。

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

在房源信息中心，委托人给出的出售价格、交房日期等信息属于()。

在房源信息共享中，注重对客户的隐私保护、服务质量高的模式属于()。

我国增值税在征税方法上采用的是

脑脊液压力升高见于

单体工程如有必要(如投资、进度和质量控制的需要)也应进行项目结构分解，如一栋高层办公大楼可分解为(　　)。

保本浮动收益理财计划属于保证收益理财计划。()

下列关于合同履行的表述中，正确的有()。

这一系列因素最终可能引发全局性的金融风险。更重大的代价是在未来数十年中，国家的信用等级在国际社会中将大大下降，这方面有墨西哥的_____________为证。填入画横线部分最恰当的一项是：

抗日战争进入相持阶段后，八路军对华北日军发动了一场大规模的以破袭敌人交通线为重要目标的进攻战役。这就是()

函数f(x)=arctan展开成x的幂级数为()

若AGP1×模式的数据传输率为266.6MB/s，AGP4×模式的数据传输率为1066.4MB/s，则AGP2×模式的数据传输率为【】MB/s。

ThemanagersatTurnerswantedtobuythecompanybecauseit

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影响土地价格的区域因素包括()

()是决定城市土地利用价值的重要因素。

下列()因素不是工业区位论主要讨论的内容。

某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为()万元。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为()万元。

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

在房源信息中心，委托人给出的出售价格、交房日期等信息属于()。

在房源信息共享中，注重对客户的隐私保护、服务质量高的模式属于()。

我国增值税在征税方法上采用的是

脑脊液压力升高见于

单体工程如有必要(如投资、进度和质量控制的需要)也应进行项目结构分解，如一栋高层办公大楼可分解为( )。

保本浮动收益理财计划属于保证收益理财计划。()

下列关于合同履行的表述中，正确的有()。

这一系列因素最终可能引发全局性的金融风险。更重大的代价是在未来数十年中，国家的信用等级在国际社会中将大大下降，这方面有墨西哥的_____________为证。填入画横线部分最恰当的一项是：

抗日战争进入相持阶段后，八路军对华北日军发动了一场大规模的以破袭敌人交通线为重要目标的进攻战役。这就是()

函数f(x)=arctan展开成x的幂级数为()

若AGP1×模式的数据传输率为266.6MB/s，AGP4×模式的数据传输率为1066.4MB/s，则AGP2×模式的数据传输率为【】MB/s。

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单体工程如有必要(如投资、进度和质量控制的需要)也应进行项目结构分解，如一栋高层办公大楼可分解为(　　)。