你刚签了一个期限为30年的商业地产租赁协议，月租金为1000元，月租金每年上涨5％，假设每年的有效利率为10％，这个协议的现值是( )。

admin2019-02-19 39

问题你刚签了一个期限为30年的商业地产租赁协议，月租金为1000元，月租金每年上涨5％，假设每年的有效利率为10％，这个协议的现值是( )。

选项 A、190163．49
B、190173．49
C、190183．49
D、190193．49

答案D

解析根据题意可知：
(1+r_月)¹²=1+10％

r_月=0．7974％
第一年现值：

则各年现值贴现和：

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