首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
案例: 2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被
案例: 2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被
admin
2022-10-09
43
问题
案例:
2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日之前付清余款;乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款,双方于4月15日办理了过户登记手续。
2008年4月20日,丁出差归来,要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲提出60万元的房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。
选项
答案
甲的主张不成立。根据规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之 前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有 约定的除外。在本题中,房屋损失的风险应由甲承担。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/g3mQFFFM
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
在企业破产程序中,和解协议确定的对债务人减免债务的约定,对债务人的保证人无效。()
《公司法》完善了对有限责任公司股东知情权的规定。股东有权查阅、复制()等。
2017年5月,贾某以一套房屋作为投资,与几位朋友设立一家普通合伙企业,从事软件开发。2018年6月,贾某举家移民海外,故打算自合伙企业中退出。对此,下列选项中说法正确的是()。
(2017年)2017年2月10日,甲公司向乙公司签发一张金额为50万元的商业汇票,以支付所欠货款。汇票到期日为2017年8月10日。A银行作为承兑人在汇票票面上签章。3月10日,乙公司将该汇票背书转让给丙公司,用于支付装修工程款,并在汇票上注明
甲公司向乙公司订购设备一套。根据合同约定,2018年4月1日,甲公司签发一张以乙公司为收款人、金额为100万元的银行承兑汇票,承兑人为A银行,到期日为2018年7月1日。2018年4月4日,乙公司持有甲公司签发的银行承兑汇票不慎丢失,后被离职员工
小凡年满10周岁,精神健康,智力正常。他在学校门口的文具店看中一块橡皮,定价2元,于是用自己的零用钱将其买下。下列关于小凡购买橡皮行为效力的表述中,正确的是()。
A公司因拖欠B公司债务被诉至人民法院并败诉。判决生效后,经人民法院强制执行,A公司仍无法完全清偿B公司债务。A公司的债权人C公司知悉该情况后,于2018年7月30日向人民法院提出对A公司的破产申请。A公司提出异议:第一,A公司账面资产仍大于负债;第二,C公
2016年8月8日,甲、乙、丙、丁共同出资设立了A有限责任公司(简称“A公司”)。公司章程对股权转让事项未做规定。2017年6月8日,甲与戊订立合同,约定将其所持有的全部股权以20万元的价格转让给戊。甲于同日分别向乙、丙、丁发短信,告知拟转让股权给戊以及转
对主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域,主要承担重大专项任务国家出资企业子企业的增资行为,审批机关是()。
随机试题
Classicalmusicaimstoevolve,buildaudienceswithoutalienatingoldguard[A]In1913,classicalmusicsparkedariotin
我国目前的失业调查范围是()
1928年12月,毛泽东主持制定的中国共产党历史上第一个土地法是
下列各项,最易发生代谢性碱中毒的是
通货紧缩对经济的影响有()。
背景 某机电安装公司承接某工厂建设项目的主厂房、生产用锅炉房等机电安装工程。其中主厂房需要安装的机电设备中传动设备不多,主要是容器类的静设备和工艺管线、电气动力、照明等;生产用锅炉安装的技术文件规定,锅筒与对流管连接方法采用焊接。该公司项目经理部在组织
下列关于船舶吨税的说法,正确的有()。
“学然后知不足,教然后知困”体现良好的师生关系是()。
一、注意事项1.申论考试是对考生阅读能力、综合分析能力、提出和解决问题能力以及文字表达能力的测试。2.作答参考时限:阅读资料40分钟,作答110分钟。3.仔细阅读给定资料,按照后面提出的“作答要求"作答。4.请在答题卡上作答,在草稿纸上或其他地方作
Aprojectmanageriscalledtoaninformalmeetingwiththecustomerandaproblemisraised.Thisproblemhasmajorimplication
最新回复
(
0
)