2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截至当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税

admin2021-10-28 65

问题 2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截至当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是( )万元。

选项 A、4200
B、4500
C、4700
D、5000

答案D

解析房地产开发企业采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

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税法二

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某企业进行清算时，清算的全部资产为500万元，清算费用为20万元，清算时的负债为300万元，企业到上年末未分配利润为30万元，企业的资本公积为40万元，企业的注册资本金100万元。该企业清算时的清算所得为(　　)万元。

某工业企业2006年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税(　　)。

某市一内资房地产开发企业2009年有关经营情况如下：(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日；(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地500

下列项目中，应征收土地增值税的有()。

对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列关于其房地产销售收入的确定时间正确的有()。

企事业单位的承包、承租经营所得必要费用的扣除是指(　　)。

下列各项中，按净吨位作为车船税计税依据的有(　　)。

下列各项支出可以在税前据实扣除的有(　　)。2004年度该企业汇总应缴纳企业所得税税额为(　　)万元。

土地使用权的转让不包括()。

《医贯砭.阴阳论》“无阳则阴无以生，无阴则阳无以化”，主要说明了阴阳之间的什么关系

服用后能使尿液变色的药物是

甲(18岁)、乙(14岁)因故将丙打成轻伤。提起公诉后，法院同意适用简易程序进行审理。与此同时，丙对甲、乙提起附带民事诉讼。在本案中以下哪些人员可以不参加法庭审理?

游客脱水可采取的治疗措施有饮水、适当补充盐分、喝热流质或半流质食物、打退烧针、适当补充维生素。()

雅斯贝尔斯曾言：“教育是人的灵魂的教育，而非理性知识的堆积。通过教育使具有天资的人，自己选择成为什么样的人以及自己把握安身立命之根。”这说明了()

[*]

设有变量声明为“DimaDateAsDate”，则为变量aDZe正确赋值的表达方式是()。

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某企业进行清算时，清算的全部资产为500万元，清算费用为20万元，清算时的负债为300万元，企业到上年末未分配利润为30万元，企业的资本公积为40万元，企业的注册资本金100万元。该企业清算时的清算所得为( )万元。

某工业企业2006年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )。

某市一内资房地产开发企业2009年有关经营情况如下：(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日；(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地500

下列项目中，应征收土地增值税的有()。

对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列关于其房地产销售收入的确定时间正确的有()。

企事业单位的承包、承租经营所得必要费用的扣除是指( )。

下列各项中，按净吨位作为车船税计税依据的有( )。

下列各项支出可以在税前据实扣除的有( )。2004年度该企业汇总应缴纳企业所得税税额为( )万元。

土地使用权的转让不包括()。

《医贯砭.阴阳论》“无阳则阴无以生，无阴则阳无以化”，主要说明了阴阳之间的什么关系

服用后能使尿液变色的药物是

甲(18岁)、乙(14岁)因故将丙打成轻伤。提起公诉后，法院同意适用简易程序进行审理。与此同时，丙对甲、乙提起附带民事诉讼。在本案中以下哪些人员可以不参加法庭审理?

游客脱水可采取的治疗措施有饮水、适当补充盐分、喝热流质或半流质食物、打退烧针、适当补充维生素。()

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[*]

设有变量声明为“DimaDateAsDate”，则为变量aDZe正确赋值的表达方式是()。

某企业进行清算时，清算的全部资产为500万元，清算费用为20万元，清算时的负债为300万元，企业到上年末未分配利润为30万元，企业的资本公积为40万元，企业的注册资本金100万元。该企业清算时的清算所得为(　　)万元。

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企事业单位的承包、承租经营所得必要费用的扣除是指(　　)。

下列各项中，按净吨位作为车船税计税依据的有(　　)。

下列各项支出可以在税前据实扣除的有(　　)。2004年度该企业汇总应缴纳企业所得税税额为(　　)万元。