张某委托乙房屋信息服务部为其租用临街商业门面房提供媒介服务。乙服务部找到某临街门面房的房主赵某商谈租用事宜,赵某表示.同意,张某看过房屋后亦表示认可。在此期间,乙从内部渠道获悉该门面房有可能在近期内因修路而被拆迁,但乙未告知张某与赵某。不久,张某与赵某签订

admin2009-01-14  25

问题 张某委托乙房屋信息服务部为其租用临街商业门面房提供媒介服务。乙服务部找到某临街门面房的房主赵某商谈租用事宜,赵某表示.同意,张某看过房屋后亦表示认可。在此期间,乙从内部渠道获悉该门面房有可能在近期内因修路而被拆迁,但乙未告知张某与赵某。不久,张某与赵某签订租房协议,张某随后投资10万元对该门面进行装修,但不到半年,该门面房即被拆迁,张某仅得补偿费5000元。下列陈述正确的是:(    )

选项 A、乙应承担违约责任,返还居间报酬,但张某其他损失不予承担
B、张某在合同订立后,已实地看过房屋,因而,损失应由张某承担
C、乙违反诚信原则,构成违约,其不得要求张某支付报酬并应承担损害赔偿责任
D、该项损失应由张某、赵某、乙三方承担

答案4

解析 居间合同中,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。在本案中,乙房屋信息服务部受利益驱动,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,损害了张某利益,应承担相应责任。赵某不知因修路其房屋即将被拆迁,因而不承担赔偿责任。参见《合同法》第425条。
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