2×16年1月1日，甲公司将公允价值为8800万元的办公楼以7200万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一份租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为480万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为8400万元，预计尚可使

admin2017-11-05 26

问题 2×16年1月1日，甲公司将公允价值为8800万元的办公楼以7200万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一份租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为480万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为8400万元，预计尚可使用年限为30年，市场上租用同等办公楼的年租金为800万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2×16年度利润总额的影响金额为( )万元。

选项 A、-720
B、-480
C、-1200
D、-1680

答案A

解析此项交易属于售后租回交易形成的经营租赁，因售价低于公允价值且售价低于账面价值的损失能够通过租金得到弥补，所以应当确认为递延收益，在资产使用期限内分期确认损益。上述业务对甲公司2×16年度利润总额的影响金额=-480-(8400-7200)／5=-720(万元)。

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