( )的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。

admin2012-12-12 32

问题 ( )的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。

选项 A、假设开发法
B、收益法
C、成本法
D、内部报酬率法

答案B

解析本题考查收益法的本质。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测被估价房地产开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将被估价房地产开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。成本法是求取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法。收益法也称为收益资本化法、收益还原法，是预测被估价房地产的未来收益，然后将其转换为价值来求取被估价房地产价值的方法。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/eyP1FFFM

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

( )的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

购置新车，有A、B、C、D四种车辆可供选择。其系统效率(单车年产量)和寿命周期费用资料如表所示，则最好的车辆是选择()。

将运输系统划分为联运、单一运输、旅行社及邮政子系统是按照()来划分的。

旅客运输其他收费主要包括()。

客流因人们的出行而形成，而人们出行的原因有两种：即生产、工作的需要和生活的需要。下列各项属于生活需要的有()。

城市维护建设税的适用税率不包括()。

公路长途货运一般采用直达行驶法和()的行车组织方式。

规划城市公共交通线路网时，应当遵循()的思路。

客运班次时刻表是客车运行组织的基础性工作。编制班次时刻表所涉及的具体内容有()。

在进行数据分析之前必须完成数据的搜集工作，从项目管理的：角度看，数据分析与数据搜集之间的逻辑关系是()。[2007年真题]

下列房地产市场预测方法中，属于定量预测的有()。

《谏逐客书》是李斯给秦始皇的奏章，属于()

A．干姜B．附子C．肉桂D．山茱萸E．吴茱萸治疗寒凝瘀滞经闭、痛经，宜选用的中药是

A．头低足高位，头偏向一侧B．去枕平卧位C．平卧位，头偏向一侧D．端坐位E．患侧卧位胸腔积液患者取

如果在网平差计算软件中已经考虑了边长的归算改正和投影改正，则控制网的平差输入文件中，边长观测值应使用()。

下列建设工程项目招标投标活动中，属于合同承诺行为的是（）。

激励强化指的是通过对员工的物质的或精神的需求欲望给予满足的允诺，来强化其为获得满足就必须努力工作的心理动机，从而达到充分发挥积极性、努力工作的结果。()

[2012年1月]已知{an}、{bn}分别为等比数列与等差数列，a1=b1=1，则b2≥a2。(1)a2＞0；(2)a10=b10。