下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 30

问题下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。[2003年考题]

选项 A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B、自然寿命一般要比经济寿命长
C、如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D、房地产的经济寿命与使用性质无关
E、房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

答案A,B,C

解析本题考核的是房地产投资非常适合作为一种长期投资这一特点。房地产同时具有经济寿命和自然寿命；自然寿命一般要比经济寿命长得多。从理论上来说，当房地产的维护费用高到没有租户问津时，干脆就让它空置在那里。但实际情况是，如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命。对于收益性房地产来说，其经济寿命就是从地上建筑物竣工之日开始，在正常市场和运营状态下，出租经营收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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