如果在施工承包合同执行中，发生了合法的工程变更，工程量清单中既没有完全相同的单价或价格，也没有相近似项目的单价及价格，依照合同条件的规定，经过监理工程师出面和承包人共同协商但就是达不成一致的单价或价格，这时监理工程师不宜采取的估价方法是( )。