李军和红梅结婚前，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5

admin2022-10-18 40

问题李军和红梅结婚前，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌入住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。
根据上述案情，请回答：
李军向工商银行的借款到期时，李军应当返还的本金是多少?为什么?

选项

答案李军向工商银行的借款到期时，李军应当返还的本金是29万元。因为借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本题中，借款合同约定的借款数额为30万元，利息1万元预先在本金中扣除，实际借款数额为29万元。

解析

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根据《物权法》的规定，下列财产不得设定抵押权的是()。

下列选项中，属于民事法律事实的是()。

行为人以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，构成()。

下列选项中不属于著作权中的人身权利的是()

代理关系的核心内容是()。

根据《物权法》的规定，下列选项中，业主一般不得实施的行为是()。

(2013年真题)下列情形中，符合假释的罪刑条件的是()。

《民法总则》规定，民事主体从事民事活动，应当合理确定各方的权利和义务。这体现了民法的哪一项原则()

甲有精密仪器一套，为了担保其对浦发银行的100万元贷款，甲将该精密仪器抵押给了浦发银行，双方签订了抵押合同，甲没有向浦发银行交付该精密仪器，也没有为乙浦发银行办理抵押登记。关于本案，下列说法正确的有()。

简述一般侵权责任的构成要件。

对休克失代偿阶段表现，不正确的是()

下列作家中，属于京派小说代表人物的是()

呼吸道隔离适用的疾病有

下列哪种疾病所致的心脏呈“靴形”改变

患儿，5个月，10月份开始腹泻，3天，大便10余次／日，呈蛋花汤样。此时给予口服补液盐。患儿若诊断为重度脱水。其主要诊断依据是

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投标人在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，下列叙述正确的是(　　)。

下面是有关运用《中华人民共和国海关进出口税则》规定征收关税的表述，其中错误的叙述是()。

某县技术监督局委托该县农业技术推广站对贩卖假种子的单位和个人行使处罚权，技术推广站应以下列哪个单位的名义行使处罚权?（）

甲、乙两企业签订购销合同，甲按约给付对方4万元定金后，乙企业违约。甲企业依法有权要求乙企业给付（）。

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行为人以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，构成()。

下列选项中不属于著作权中的人身权利的是()

代理关系的核心内容是()。

根据《物权法》的规定，下列选项中，业主一般不得实施的行为是()。

(2013年真题)下列情形中，符合假释的罪刑条件的是()。

《民法总则》规定，民事主体从事民事活动，应当合理确定各方的权利和义务。这体现了民法的哪一项原则()

甲有精密仪器一套，为了担保其对浦发银行的100万元贷款，甲将该精密仪器抵押给了浦发银行，双方签订了抵押合同，甲没有向浦发银行交付该精密仪器，也没有为乙浦发银行办理抵押登记。关于本案，下列说法正确的有()。

简述一般侵权责任的构成要件。

对休克失代偿阶段表现，不正确的是()

下列作家中，属于京派小说代表人物的是()

呼吸道隔离适用的疾病有

下列哪种疾病所致的心脏呈“靴形”改变

患儿，5个月，10月份开始腹泻，3天，大便10余次／日，呈蛋花汤样。此时给予口服补液盐。患儿若诊断为重度脱水。其主要诊断依据是

关于板材吊顶的龙骨设计，下列规定中，哪项是错误的?[2001—096]

投标人在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，下列叙述正确的是( )。

下面是有关运用《中华人民共和国海关进出口税则》规定征收关税的表述，其中错误的叙述是()。

某县技术监督局委托该县农业技术推广站对贩卖假种子的单位和个人行使处罚权，技术推广站应以下列哪个单位的名义行使处罚权?（）

甲、乙两企业签订购销合同，甲按约给付对方4万元定金后，乙企业违约。甲企业依法有权要求乙企业给付（）。

投标人在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，下列叙述正确的是(　　)。