2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，

admin2012-05-08 45

问题 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
关于房屋租赁的说法，正确的为( )。

选项 A、租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B、卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C、冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
D、褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

答案A,C

解析

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房地产交易制度政策

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房地产经纪人

按贷款保证方式，房地产贷款可分为()。

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于()。

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻法定财产制有()。

刘某将其存款余额260000元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30％，而刘某家庭月收入7500元，月收入的30％用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利率为6％，按月等额偿还，则刘某可购买6000元／m2的住房最大面积为()m2

下列关于景观的表述，错误的是()。

在建筑施工图中，表示住宅楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是()。

按房产余值计征的房产税税率为()。

其他建筑应设置高位消防水箱，但当设置高位消防水箱确有困难，且采用安全可靠的消防给水形式时，可不设高位消防水箱，但应设()。

A．增生期B．分泌期早期C．分泌期分泌功能不足D．蜕膜样改变E．增生过长34岁，带环3年，不规则少量出血15天，支持宫外孕诊断，刮取子宫内膜应出现

牙齿二度松动是指

提起诉讼应当符合下列哪些条件（　　）。

施工项目的特征，除了具备项目特征外，还具有以下特征(　　)。

通常，机场道面有()分类的方法。

用三原色调配紫灰色，比例最少的原色是()。

乔治．欧内斯特．莫理循(GeorgeErnestMorrison)(北大2010年研)

假设表单上有一选项组：●男○女，如果选择第二个按钮"女"，则该选项组value属性的值为

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房地产经纪人

按贷款保证方式，房地产贷款可分为()。

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于()。

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻法定财产制有()。

下列关于景观的表述，错误的是()。

在建筑施工图中，表示住宅楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是()。

按房产余值计征的房产税税率为()。

其他建筑应设置高位消防水箱，但当设置高位消防水箱确有困难，且采用安全可靠的消防给水形式时，可不设高位消防水箱，但应设()。

A．增生期B．分泌期早期C．分泌期分泌功能不足D．蜕膜样改变E．增生过长34岁，带环3年，不规则少量出血15天，支持宫外孕诊断，刮取子宫内膜应出现

牙齿二度松动是指

提起诉讼应当符合下列哪些条件（ ）。

施工项目的特征，除了具备项目特征外，还具有以下特征( )。

通常，机场道面有()分类的方法。

用三原色调配紫灰色，比例最少的原色是()。

乔治．欧内斯特．莫理循(GeorgeErnestMorrison)(北大2010年研)

假设表单上有一选项组：●男○女，如果选择第二个按钮"女"，则该选项组value属性的值为

提起诉讼应当符合下列哪些条件（　　）。

施工项目的特征，除了具备项目特征外，还具有以下特征(　　)。