首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息,以10000元/m2的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出
某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息,以10000元/m2的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出
admin
2022-07-28
36
问题
某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息,以10000元/m
2
的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m
2
,通过出租摊位每年可得净收益80万元,报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年,甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个推位。由于市政规划需要,政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。
收益法计算中,求取报酬率的方法为( )。
选项
A、直接资本化法
B、累加法
C、累乘法
D、市场提取法
答案
B,D
解析
报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率,是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/XYkhFFFM
本试题收录于:
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
根据我国有关法律规定,出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地,满两年未动工开发的,国家将无偿收回土地使用权,但是,下列()情况例外。
豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,由低至高的顺序为()。
根据《基本农田保护条例》的规定,基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测,根据()而确定的不得占用的耕地。
由县级以上人民政府土地行政主管部门批准,建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过()年。
土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。就上述内容,回答以下小题的问题。下列选项中,说法不正确的是(
××开发区成立于2001年,其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月,市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中,对于地块甲,该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议,确定了供地范围和年
甲企业有一宗国有土地,实际占用土地面积为60000平方米,其中20000平方米出租给企业乙企业,用于存放企业乙企业的原材料;在其余的40000平方米土地上,甲企业建造了一座生产厂房,现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税,纳税时应以()为计税依据。
房地产经纪人员签订房地产经纪服务合同时,正确的做法有()。
物权变动的原因中,不属于民事法律行为导致物权的消灭的原因是()。
随机试题
审计报告的基本类型有()
我国的基本政治制度包括()
美国公民罗伯特在中国境内居留期间,未持有效旅行证件前往不对外国人开放的地区旅行,被当地县公安机关处以7天拘留处罚。罗伯特对此不服,前往当地一家律师事务所进行咨询。以下咨询意见正确的是:
下列会计事项会使当期所得税费用减少的有()。
下列各项中,应该计提折旧的固定资产包括()。
甲公司2×11年归属于普通股股东的净利润为1500万元,当年年初发行在外的普通股股数为1000万股,7月1日增发600万股。2×12年3月30日甲公司之前发行的400万份认股权证全部行权,甲公司因此增发400万股普通股,4月1日甲公司宣告发放股票股利,以2
()应用广泛,可用于基层生产工人的培训。
近年来,为避免煤矿安全事故的发生,很多煤矿主都加强了安全生产的重视程度。公开资料显示:2000年以前,中国煤矿事故每年死亡上万人。从2000年开始,每年事故死亡人数开始控制在7000人以下;2003年事故死亡人数为6434人;2004年死亡6027人;20
诺言:履行()
Morethan30,000driversandpassengerswhoseatinthefrontofthevehiclesarekilledorseriouslyinjuredeachyear.At
最新回复
(
0
)