某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 51

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
在办理项目转让备案手续时，应提供的文件( )。

选项 A、土地使用权变更登记证明和补交土地出让金的证明
B、H公司的房地产开发资质证明
C、拆迁安置的落实情况
D、房地产开发项目转让合同

答案ABCD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价是对估价对象在某一时期的价值作出估计。

我国以法律形式确定了房地产估价地位是在()。

在实际运用中，移动平均法有()种。

某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼月租金为100元m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为()万元。

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

建筑物的重新构建价格，可以采用()来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是()。

房地产投资者的权益融资方式主要有()。

2型糖尿病的基础治疗措施是()

大补元煎用于血虚型月经后期，该方出自

女性患者，28岁，反复上腹隐痛伴反酸4年。胃镜检查示十二指肠球部溃疡，14C一尿素呼气试验阳性，治疗方案首选PPI加

根据对竞争利弊的分析，我们认为，有利于集体主义的培养，也是学校教育所应该推崇的是()

一个世界级的伟大作家当然先要有作品的，这一点，莫言毋庸置疑：近30年出版了10多部长篇小说、100多部中短篇小说，塑造出了的人物。填入画横线部分最恰当的一项是：

可转换证券其实是一种普通股票的()。

假设某程序语言的文法如下：S→SaT｜TT→TbR｜RT→PdR｜PP→fSg｜e其中：VT={a，b，d，e，f，g}，VN{S，T，R，P}，S是开始符号。那么，此方法是(38方法。这种文法的语法分析通常采用优先矩阵，优先矩阵给出了该

Whydoesthewomanadvisethemanthesublet?

WhattoDoIfYouSuspectaFoodAllergy1.Consequencesoffoodallergy30,000emergencyroomvisits2,000hospitalizations【T1

Aninterpersonalrelationshipisarelativelylong-termassociationbetweentwoormorepeople.Thisassociationmay【B1】______e

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房地产估价是对估价对象在某一时期的价值作出估计。

我国以法律形式确定了房地产估价地位是在()。

在实际运用中，移动平均法有()种。

某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼月租金为100元m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为()万元。

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

建筑物的重新构建价格，可以采用()来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是()。

房地产投资者的权益融资方式主要有()。

2型糖尿病的基础治疗措施是()

大补元煎用于血虚型月经后期，该方出自

女性患者，28岁，反复上腹隐痛伴反酸4年。胃镜检查示十二指肠球部溃疡，14C一尿素呼气试验阳性，治疗方案首选PPI加

根据对竞争利弊的分析，我们认为，有利于集体主义的培养，也是学校教育所应该推崇的是()

一个世界级的伟大作家当然先要有作品的________，这一点，莫言毋庸置疑：近30年出版了10多部长篇小说、100多部中短篇小说，塑造出了________的人物。填入画横线部分最恰当的一项是：

可转换证券其实是一种普通股票的()。

假设某程序语言的文法如下：S→SaT｜TT→TbR｜RT→PdR｜PP→fSg｜e其中：VT={a，b，d，e，f，g}，VN{S，T，R，P}，S是开始符号。那么，此方法是(38方法。这种文法的语法分析通常采用优先矩阵，优先矩阵给出了该

Whydoesthewomanadvisethemanthesublet?

WhattoDoIfYouSuspectaFoodAllergy1.Consequencesoffoodallergy30,000emergencyroomvisits2,000hospitalizations【T1

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一个世界级的伟大作家当然先要有作品的，这一点，莫言毋庸置疑：近30年出版了10多部长篇小说、100多部中短篇小说，塑造出了的人物。填入画横线部分最恰当的一项是：