某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼月租金为100元m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为( )万元。

admin2020-06-24 46

问题某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m²的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m²。现市场上类似的写字楼月租金为100元m²。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为( )万元。

选项 A、73.03
B、75
C、78.06
D、80.00

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/JhqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。若乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件有()等。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡接合部，占地12000m2，其中有4000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目，拟采用乙公
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡接合部，占地12000m2，其中有4000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目，拟采用乙公
城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为()。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，对夫妻债务纠纷案件适用法律作出的规定，自()起施行。
房屋租赁合同为()，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。
以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因()的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。
指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)可比实例甲的成交价格为2000元/m2，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。由于卖方急于出手，可比实

随机试题

驾驶车辆通过人行横道线时，应注意礼让行人。
乙醇拭浴时应禁忌拭浴()、()、()、足底等部位。
A、肝胃湿热，火毒外侵B、肝气郁结，冲任失调C、肾气不足，肝失所养D、肝郁化火，肺阴不足E、肝火胃热，乳儿吮吸，外吹结毒乳发的病机是
心阳暴脱证的主要症状是
A．舌强硬红绛少津B．舌强硬语言謇涩C．舌强硬舌苔厚腻D．舌痿软淡白无华E．舌痿软红绛少苔
没有开立银行存款账户的个人向银行交付款项后，不能通过银行办理异地支付结算。
某校初三年级有位叫王峰的学生，经常迟到、旷课、上游戏厅，甚至打架、敲竹杠。学习成绩就更不用说了，门门功课挂红灯，尽管老师多次教育，仍不见好转，还是经常旷课、打游戏、向同学借钱，同学不借就打同学，以致班里同学见了他都躲得远远的。虽然偶尔也有进步，
第三者责任险负责赔偿保险车辆因意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产的直接损失。所谓第三者是指被保险人及其财产和保险车辆上所有人员与财产以外的他人、他物。所谓“所有人员”指车上的驾驶员和所有乘坐人员。但这些人下车后除驾驶员外，均可视为第三者。根据以
下列关于各国宪法发展的表述，正确的是()(2016年一综一第18题)
InIndiamorethanonehundredlanguagesarespoken,______(其中只有十四种被认可为官方的).

最新回复(0)

某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼月租金为100元m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为()。

《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，对夫妻债务纠纷案件适用法律作出的规定，自()起施行。

房屋租赁合同为()，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因()的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

驾驶车辆通过人行横道线时，应注意礼让行人。

乙醇拭浴时应禁忌拭浴()、()、()、足底等部位。

A、肝胃湿热，火毒外侵B、肝气郁结，冲任失调C、肾气不足，肝失所养D、肝郁化火，肺阴不足E、肝火胃热，乳儿吮吸，外吹结毒乳发的病机是

心阳暴脱证的主要症状是

A．舌强硬红绛少津B．舌强硬语言謇涩C．舌强硬舌苔厚腻D．舌痿软淡白无华E．舌痿软红绛少苔

没有开立银行存款账户的个人向银行交付款项后，不能通过银行办理异地支付结算。

下列关于各国宪法发展的表述，正确的是()(2016年一综一第18题)

InIndiamorethanonehundredlanguagesarespoken,______(其中只有十四种被认可为官方的).