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甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4.土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年。则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。( )[2006年考题]
甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4.土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年。则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。( )[2006年考题]
admin
2011-02-04
34
问题
甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m
2
,容积率为4.土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m
2
,容积率为2.5,土地使用年限为50年。则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。( )[2006年考题]
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
本题考核的是楼面地价。甲土地的楼面地价=
,甲土地的楼面地价分摊到每一年的价格=
;乙土地的楼面地价=
,乙土地的楼面地价分摊到每一年的价格=
,又因为土地报酬率相同,所以投资乙地块较甲地块经济。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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