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被评估土地开发期为2年,期初一次性投入土地取得费(包括税费)8 000万元,土地开发费2 000万元在开发期内均匀投入。已知评估基准日的年贷款利率为8%,则用成本法评估该土地时,利息为【 】
被评估土地开发期为2年,期初一次性投入土地取得费(包括税费)8 000万元,土地开发费2 000万元在开发期内均匀投入。已知评估基准日的年贷款利率为8%,则用成本法评估该土地时,利息为【 】
admin
2022-10-28
19
问题
被评估土地开发期为2年,期初一次性投入土地取得费(包括税费)8 000万元,土地开发费2 000万元在开发期内均匀投入。已知评估基准日的年贷款利率为8%,则用成本法评估该土地时,利息为【 】
选项
A、1 331.2万元
B、1 440万元
C、1 491.2万元
D、1 664万元
答案
C
解析
本题主要考查的知识点为成本法下投资利息的计算。鉴于土地取得成本一次性投入,因此计息期为2年;土地开发成本均匀投入,计算期为2年的二分之一,估投资利息=8000×[(1+8%)
2
-1]+2 000×8%=1 331.2+160=1491.2(万元)。
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资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
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