房地产价格通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。( )

admin2021-10-09 26

问题房地产价格通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。
某市文化局下属一家营业性机构，利用一处1000m2的自有房产搞第三产业，经营一家中档宾馆。然而，由于经营不善，加之近年来该市旅游产业发展速度趋缓，此宾馆自开业第二年后连续两年亏损，平均年亏损额为10万元人民币。相对于此，隔壁的一幢办公楼经营状况就要好得多，
2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。假如银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为()。
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日
下列说法正确的是()。

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甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。假如银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

下列说法正确的是()。

下列各项中，不会对投资项目内含报酬率指标产生影响的因素是()。

原核生物RNA聚合酶的全酶组成是

(西南政法大学2010年考研真题)我国民事诉讼中，可以依法申请先予执行的案件有()。

高为h,宽为b的矩形截面，对于中性轴(x轴)的惯性矩应为()。

关于固定资产，下列说法中正确的有()。

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“传统是一种巨大的阻力，是历史的惰性力，但是由于它只是消极的，所以一定要被摧毁。”这种观点是()。

特定行为税：是指对特定行为所征收的税。据此定义，下列不属于特定行为税的是：(　)

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