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  3. 甲企业2012年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为20万元，从2012年开始于每年年初收取。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年12月31

甲企业2012年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为20万元，从2012年开始于每年年初收取。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年12月31

admin2016-05-14  21
问题 甲企业2012年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为20万元，从2012年开始于每年年初收取。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。2013年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。2014年1月1日，甲企业出售该建筑物，售价为500万元。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
甲企业因持有该建筑物累计产生的损益影响金额为(     )万元。
选项 A、40
B、50
C、10
D、一10
答案A
解析 甲企业因持有该建筑物累计产生的损益影响金额=20+20一10+20+500—510一10+10=40(万元)。
相关分录如下：
①2012年1月1日
借：投资性房地产一成本   500
  贷：银行存款   500
收取租金时：
借：银行存款   20
  贷：预收账款   20
②2012年12月31日
借：投资性房地产一公允价值变动   20
  贷：公允价值变动损益   20
借：预收账款   20
  贷：其他业务收入   20
③2013年1月1日收取租金时
借：银行存款   20
  贷：预收账款   20
④2013年12月31日
借：公允价值变动损益   10
  贷：投资性房地产一公允价值变动   10
借：预收账款   20
  贷：其他业务收入    20
⑤2014年1月1日
借：银行存款   500
  贷：其他业务收入    500
借：其他业务成本   510
  贷：投资性房地产—成本   500
一公允价值变动   10
借：公允价值变动损   10
  贷：其他业务成本   10
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