某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋

admin2012-04-04 47

问题某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m²补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m²，实际建筑面积为60m²，其中10m²建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m²，其被拆迁房屋的市场价格为13．85万元。[2010年考题]
关于安置李某的说法，正确的为( )。

选项 A、应由拆迁人负责安置
B、应由刘某负责安置
C、如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务
D、如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住

答案B,C,D

解析本题考核的是拆迁过程中人员安置问题。《拆迁条例》规定，由所有人对承租人进行安置。因李某是与刘某签订的租赁合同，所以在租赁合同未解除期间，李某应由刘某安置。若租赁合同解除则刘某无安置义务。

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房地产基本制度与政策

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在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是()。

某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是()万元。

在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是()的。

在房地产市场调控趋严的市场环境下，房地产开发企业采取“以价换量”的销售策略，该策略下的定价方法是()。

房地产市场的()特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

消费者市场上不同购买者的需求和购买行为存在着很大的差异。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

政府文化与体育事业行政管理事务主要包括：(1)___。(2)_。(3)_____。

排卵后形成的黄体可分泌的激素是

辨证为治法为

中国期货业协会、期货交易所依法对期货公司实行()。

中央银行实施货币政策的时滞效应中，作为货币政策调控对象的金融部门对中央银行实施货币政策的反应过程，称为()。

关于痛觉，正确的说法包括()。

2005年中央财政科技拨款额为()亿元在财政科技拨款中，科技三项费比科研基建费高出()亿元

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Mywifewasbusy______whenIgothome.

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某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是()万元。

在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是()的。

在房地产市场调控趋严的市场环境下，房地产开发企业采取“以价换量”的销售策略，该策略下的定价方法是()。

房地产市场的()特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

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消费者市场上不同购买者的需求和购买行为存在着很大的差异。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

政府文化与体育事业行政管理事务主要包括：(1)_______。(2)_______。(3)_______。

排卵后形成的黄体可分泌的激素是

辨证为治法为

中国期货业协会、期货交易所依法对期货公司实行()。

中央银行实施货币政策的时滞效应中，作为货币政策调控对象的金融部门对中央银行实施货币政策的反应过程，称为()。

关于痛觉，正确的说法包括()。

2005年中央财政科技拨款额为()亿元在财政科技拨款中，科技三项费比科研基建费高出()亿元

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