公民甲以自己所有的一套住房作抵押,向银行贷款10万元,并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前,公民甲已经向公民乙借款10万元,并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同,但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到,但甲无能力还款,下列说法

admin2019-01-22  32

问题 公民甲以自己所有的一套住房作抵押,向银行贷款10万元,并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前,公民甲已经向公民乙借款10万元,并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同,但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到,但甲无能力还款,下列说法中,正确的有(     )。

选项 A、银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B、因为公民甲的住房已经抵押,银行的抵押权无效
C、公民乙的抵押权无效
D、公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后,故公民乙应先于银行受偿

答案A,C

解析 本题考核点为抵押权的设立。以建筑物设定抵押的.未经登记,抵押权不能设立。因此,公民乙的抵押权无效,银行的抵押权有效。本题中,公民乙可以依据合同追究公民甲的责任。因为虽然抵押权没有设立,但是抵押合同已经生效。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Z1OQFFFM
0

相关试题推荐
最新回复(0)