首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
某甲自有城市房屋2间,2006年3月1日与乙签订一份为期5年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以15万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同
某甲自有城市房屋2间,2006年3月1日与乙签订一份为期5年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以15万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同
admin
2014-04-28
25
问题
某甲自有城市房屋2间,2006年3月1日与乙签订一份为期5年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以15万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以20万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定登记抵押。现就本案例回答第91-93题:
就房屋抵押关系而言,下列表述正确的有:
选项
A、丁与银行签订抵押合同时,如未约定对该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押,则土地使用权未抵押
B、丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务,则房屋所有权转移给银行
C、丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D、若丁欲将该房转让,则须通知银行征得其同意,否则转让为无效
答案
B
解析
依照《物权法》第182条的规定可知,房地产抵押时,房与地必须一并抵押,当事人约定未一并抵押的,该约定无效,且视为一并抵押,故A项错误。依照《物权法》第186条的规定可知,当事人的流押约定无效,故B项正确。按照物权法定主义,不动产在我国不可以设立质权,故C项错误。依据《物权法》第191条第2款的规定,虽然作为宣示性条款,抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物,但这一规定并不属于强行性规范中的效力规范,对其的违反行为并不当然归于无效。事实上,即使抵押人未经抵押权人同意而擅自转让抵押物,抵押人与受让人的买卖合同也是有效的,至于抵押权人的权益完全可以通过抵押权追及制度与受让人涤除制度得到保护。《物权法》第191条第2款的规定正是这个意思。故D项错误。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Z0OlFFFM
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权变更登记。第21日,甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了
下列关于公示催告程序特点的哪些说法是正确的?
甲根据乙的选择,向丙购买了1台大型设备。出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后,发现不能正常运行。下列哪些判断是正确的?
某检察院对陈某、姚某共同诈骗一案审查起诉时,陈某潜逃。下列哪一选项是正确的?
张某打算自己投资设立一企业从事商贸业务。下列哪一选项是错误的?
甲将收藏的一件古董卖给乙,乙当场付清价金,约定甲10天后交货。丙听说后,表示愿以双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙,约定第3天交货,并收定金1万元,乙听说此事后,哄甲8岁儿子将古董从家中取出交给他。现对该古董所有权的归属,下列判断正确的是:
某中外合作经营企业的合作双方草签了合作合同。合同中约定的下列事项中,哪些是我国法律所允许的?
天意有限责任公司董事会提出为其控股股东顺利公司与常利银行的借款合同提供担保,就天意公司董事会提出的该项担保议案,下列判断符合《公司法》规定的有:
下列有关民事权利的表述中正确的是:
根据《环境保护法》的规定,下列哪一项是县级以上人民政府环境保护行政主管部门的职权?()
随机试题
触发电路必须具备的基本环节有()。
新型的师生关系是:()、民主、()。
Itwasanearlymorninginsummer.Inthestreets,sleepy-eyedpeopleweremovingquickly,headingtowardstheir【C1】______Thisw
某患者腹壁曲张静脉分布于腹壁两侧,脐上和脐下静脉血流方向均向上。最可能的原因是【】
出口纺织品报检时应提供纺织品的( )等实物。
提运单号栏应填:原产国(地区)栏应填:
托尔曼认为,学习过程就是形成认知地图的过程。()
在过去六十年中,现代中国的建设走过一条___________的道路,经历过无数艰辛、动荡、摇摆与反复,既有山重水复之___________,也有柳暗花明之转机。填入画横线部分最恰当的一项是:
古诗“暖风熏得游人醉,直把杭州作汴州”中的“汴州”是今天的_______。
微分方程xdy=y(xy一1)dx的通解为________.
最新回复
(
0
)