关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有( )。

admin2016-02-09 28

问题关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有( )。

选项 A、通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B、通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C、通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D、不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果
E、不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值

答案A，D，E

解析假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值是指在价值时点之后未来某时点市场状况下开发完成后的房地产状况的价值。B选项，在静态分析法中，未来开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值。C选项，动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值；但当房地产市场较好而适宜预售的，则是预测它在预售时的房地产市场状况下的价值；当房地产市场不好而需要延迟销售的，则是预测它在延迟销售时的房地产市场状况下的价值。E选项，运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用成本法求取，否则表面上是采用假设开发法估价，实质上是采用成本法估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产租赁权是指以支付租金的方式，从房屋所有权人或土地权利人那取得()权利。

工业用途的房产，应缴纳的房产税额为()。

建设单位应当在现场查验()日前移交有关图纸资料。

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

某一开发商发布房地产广告，需要遵守()规则。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

下列组织中，不发生纤维素样坏死的是

()又被称为“指数基金”，是指以特定指数作为跟踪对象，力图复制指数表现的一类基金。指数基金的优势是管理费、交易费较低，同时可以有效降低非系统性风险。

为解决“不重”的问题，统计分组时习惯上规定()。

关于民事纠纷解决途径的说法，正确的有（）。

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和外存储器相比，内存储器的特点是( )。

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