张某向甲银行乙支行贷款50万元，以自有房产一套作为抵押物，并且办理了抵押登记。按照银行借款合同的要求，张三向丙保险公司购买一份抵押住房保险，约定若该房屋发生火灾等意外事故时，由保险公司赔付足额70万元保险金。银行在该份“抵押住房保险保单”，批注事项一栏里盖

admin2019-11-10 30

问题张某向甲银行乙支行贷款50万元，以自有房产一套作为抵押物，并且办理了抵押登记。按照银行借款合同的要求，张三向丙保险公司购买一份抵押住房保险，约定若该房屋发生火灾等意外事故时，由保险公司赔付足额70万元保险金。银行在该份“抵押住房保险保单”，批注事项一栏里盖了一个章，并批准“本保单第一受益人为甲银行乙支行”。下列相关说法正确的是：( )

选项 A、银行的该受益人条款无效，因为按照保险法之规定。受益人仅限于人身保险合同中且受益人由被保险人或投保人指定
B、抵押住房贷款保险作为财产保险，其源于借款合同的要求，此时银行也是权利义务的承受人，银行有权作为受益人，该约定合法有效
C、该批注属于借款合同的有效组成部分，该约定合法有效，当发生保险事故，保险人有权要求银行依此批注将借款合同标的额范围内的保险金直接划给银行
D、若案涉抵押房产发生火灾灭失，则银行有权针对该保险金主张优先受偿权。因为依据担保法的规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿

答案A,D。

解析 A选项说法正确，B选项错误。根据《保险法》第18条第3款规定：受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人。因此，银行在财产保险合同中无权作为受益人主张权利。
C选项说法错误，D选项正确。依据《担保法》第58条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。最高人民法院《关于适用(担保法)若干问题的解释》第80条规定：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。故D选项说法正确，抵押权的实现需要经过法定程序，不能直接划扣，故C选项说法错误。

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