某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×3年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为

admin2018-02-09  47

问题 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×3年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。20×3年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有(    )。

选项 A、20×3年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
B、20×3年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C、20×3年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D、20×3年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

答案C,D

解析 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,选项A错误:20×3年投资性房地产增加营业利润=100-(610-560)=50(万元),选项C正确,选项B错误:20×3年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报,选项D正确。
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