甲与乙系男女朋友关系，双方为了同居生活，各出资5万元共同购买一套郊区二手房。后因感情危机，两人协商一致将房屋出租给丙居住。租赁期间，甲决定将自己的份额出卖，丙表示愿意购买，乙也表示同意。正要办理过户手续时，因房屋年久失修，房檐脱落将行人丁砸伤。因赔偿问题引

admin2014-04-28 34

问题甲与乙系男女朋友关系，双方为了同居生活，各出资5万元共同购买一套郊区二手房。后因感情危机，两人协商一致将房屋出租给丙居住。租赁期间，甲决定将自己的份额出卖，丙表示愿意购买，乙也表示同意。正要办理过户手续时，因房屋年久失修，房檐脱落将行人丁砸伤。因赔偿问题引起纠纷。依法，丁的损失应由谁赔偿?

选项 A、丙
B、丙和乙
C、乙和甲
D、丙、乙和甲

答案C

解析根据《物权法》第102条规定：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带责权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。”本题中，房屋系甲和乙共有，虽然甲决定将其份额转让给丙，且丙也已经实际占有了该住房，乙未主张优先购买权，但在办理房屋过户手续之前，该房屋的所有权人仍然为甲和乙。导致丁损失的系因房屋本身存在安全隐患所致，应由房屋所有权人负赔偿责任，而非由承租人负赔偿责任。因此，丁的损失应由乙和甲连带赔偿，本题答案为C。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

小刘从小就显示出很高的文学天赋，九岁时写了小说《隐形翅膀》，并将该小说的网络传播权转让给某网站。小刘的父母反对该转让行为。下列哪一说法是正确的?

根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权?

张某与王某因经济纠纷被王某告上法庭并败诉，法院判决其于2007年7月1日之前给付申请执行人王某5000元欠款，但张某并未主动履行判决书的内容。王某申请强制执行后，张某于2007年9月1日前收到人民法院的执行通知，那么：()

东方集团开发的一套大学英语教育软件未进行软件登记，一上市就遭遇大量盗版。下列说法中错误的有：

辽宁省沈阳市检察院根据当事人王某的申请，发现沈阳市中级法院作出的某案二审判决依据的主要事实不清。在此情况下，下列说法错误的是：

下列关于期货交易制度的论述中，错误的是()。

简述有限政府时期行政职能的发展趋势。

若断定SAP和SEP都假，则()

不忍登高临远，_，_。《八声甘州》

两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的()。

建设工程质量保修书中应当明确建设工程的()

在会计电算化中，（　　）是关键。

成员之间在课堂中的相互作用和影响构成了()

形式公正：指个人或权力机关对同样的事件平等对待，以及对所有人按统一标准(而不是根据个人或所从属的特殊集团的立场)施加管束。根据上述定义，下列属于形式公正的是()。

试卷二

法律职业资格

小刘从小就显示出很高的文学天赋，九岁时写了小说《隐形翅膀》，并将该小说的网络传播权转让给某网站。小刘的父母反对该转让行为。下列哪一说法是正确的?

根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权?

张某与王某因经济纠纷被王某告上法庭并败诉，法院判决其于2007年7月1日之前给付申请执行人王某5000元欠款，但张某并未主动履行判决书的内容。王某申请强制执行后，张某于2007年9月1日前收到人民法院的执行通知，那么：()

东方集团开发的一套大学英语教育软件未进行软件登记，一上市就遭遇大量盗版。下列说法中错误的有：

辽宁省沈阳市检察院根据当事人王某的申请，发现沈阳市中级法院作出的某案二审判决依据的主要事实不清。在此情况下，下列说法错误的是：

下列关于期货交易制度的论述中，错误的是()。

简述有限政府时期行政职能的发展趋势。

若断定SAP和SEP都假，则()

不忍登高临远，_____________，_____________。《八声甘州》

两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的()。

建设工程质量保修书中应当明确建设工程的()

在会计电算化中，（ ）是关键。

成员之间在课堂中的相互作用和影响构成了()

形式公正：指个人或权力机关对同样的事件平等对待，以及对所有人按统一标准(而不是根据个人或所从属的特殊集团的立场)施加管束。根据上述定义，下列属于形式公正的是()。

不忍登高临远，_，_。《八声甘州》

在会计电算化中，（　　）是关键。