2015年5月，张某向赵某借款20万元，以市区一价值100万的房屋抵押，双方于5月6日签订书面抵押合同，并于5月10日办理了抵押登记。 2015年6月，张某向钱某借款5万元，以上述房屋抵押，双方于6月8日签订了书面抵押合同，未办理抵押登记。由于钱某

admin2018-05-02 30

问题 2015年5月，张某向赵某借款20万元，以市区一价值100万的房屋抵押，双方于5月6日签订书面抵押合同，并于5月10日办理了抵押登记。
2015年6月，张某向钱某借款5万元，以上述房屋抵押，双方于6月8日签订了书面抵押合同，未办理抵押登记。由于钱某认为房屋已抵押，担心因赵某行使抵押权而影响自己的利益，张某又以一摄像机作质押并交付，于同日与钱某签订了书面质押合同，但未办理质押登记。
2015年7月，张某再向孙某借款20万元，同样以上述房屋抵押，双方于7月5日签订书面抵押合同，并于7月7日办理了抵押登记。
现赵某、钱某、孙某的债权都已到期，张某无力返还借款。房屋拍卖得款35万元，摄像机拍卖得款1万元。
根据上述案情，请回答：
(1)分别说明赵某、钱某、孙某对房屋的抵押权是否已经成立?如成立，成立的时间如何确定?说明理由。
(2)钱某对摄像机是否享有质押权?为什么?

选项

答案(1)赵某、孙某对房屋的抵押权已成立，成立时间分别为5月10日和7月7日。钱某对房屋的抵押权没有成立。理由：房屋抵押采登记生效要件主义，未办理抵押登记，抵押权不成立。抵押权成立时间为登记之日。 (2)钱某对摄像机享有质权。动产质权自出质人交付质押财产时设立。

解析

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下列选项中，属于我国宪法性法律的是()。

由法律关系主体通过自己的行为享受权利和履行义务的能力是()。

甲将自行车存放于某小区到小区外办事，并将车钥匙交给小区住户乙，乙接收。虽小区不让停放自行车，但也不过问。该合同的性质属于()。

下列民事法律关系中，适用《合同法》调整的是()。

公民甲与公民乙因买卖艺术家的一幅艺术品而发生的债是()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付。现丙公司欠甲公司20万元已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权，对甲公司的这一行为，乙公司可以采取的措施有()。

定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的()。

简述减刑的适用条件。

不安抗辩权是双务合同中的()享有的法定权利。

关于解剖学姿势的不正确描述是

理想根管消毒药应具备的条件如下，除外

(2009年)设平面的方程为x+y+z+1=0，直线的方程为1—x=y+1=z，则直线与平面()。

监理工程师应对涉及结构安全和使用功能的重要全部工程进行(　　)，

【2006年真题】根据我国现行规定，不同类别的建设工程项目应采用不同的组织实施方式，下列组合中正确的是()。

目前世界范围内的环境污染在很大程度上是由于能源的利用引起的，这种能源主要是()。

羁縻府州

“保”是()。(对外经济贸易大学2016)

将分解为部分分式乘积的形式为___________．

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定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的()。

简述减刑的适用条件。

不安抗辩权是双务合同中的()享有的法定权利。

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理想根管消毒药应具备的条件如下，除外

(2009年)设平面的方程为x+y+z+1=0，直线的方程为1—x=y+1=z，则直线与平面()。

监理工程师应对涉及结构安全和使用功能的重要全部工程进行( )，

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