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甲公司采用成本模式计量投资性房地产,2011年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日。该办公楼原值为20000万元,原预计使用年限为40年,已计提折旧2000万元,原预计净
甲公司采用成本模式计量投资性房地产,2011年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日。该办公楼原值为20000万元,原预计使用年限为40年,已计提折旧2000万元,原预计净
admin
2022-03-08
22
问题
甲公司采用成本模式计量投资性房地产,2011年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日。该办公楼原值为20000万元,原预计使用年限为40年,已计提折旧2000万元,原预计净残值为零,固定资产和投资性房地产均采用年限平均法计提折旧。转换为投资性房地产后,预计使用年限和预计净残值均不发生变化。每季度初收取租金,假定按季度确认收入,营业税税率为5%。2014年9月30日,租赁期届满时,收回办公楼自用,当日达到自用状态。根据上述资料,不考虑其他因素,关于甲公司2012年至2014年投资性房地产业务,下列说法中,正确的有( )。
选项
A、2012年12月31日投资性房地产账面价值为17375万元
B、2014年9月30日确认的固定资产原值为20000万元
C、2014年9月30日确认的固定资产账面价值为18300万元
D、2014年9月30日“累计折旧”科目金额为1500万元
答案
A,B
解析
2012年12月31日投资性房地产账面价值=(20000—2000)一20000÷40÷12×(12+3)=17375(万元),选项A正确;“固定资产”科目入账金额为其原值20000万元,选项B正确;2014年9月30日确认的固定资产账面价值=(20000一2000)一20000÷40×3=16500(万元),选项C错误;2014年9月30日“累计折旧"科目金额=2000+20000÷40×3=3500(万元),选项D错误。
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