王某出租位于市区的商铺．每月租金3000元，下列关于王某全年应缴纳相关税费的计算中，正确的有( )。

admin2016-08-01 13

问题王某出租位于市区的商铺．每月租金3000元，下列关于王某全年应缴纳相关税费的计算中，正确的有( )。

选项 A、营业税＝3000×5％×12＝1800(元)
B、城市维护建设税＝3000×5％×7％×12＝126(元)
C、房产税＝3000×12×12％＝4320(元)
D、个人所得税＝3000×(1－20％)×20％×12＝5760(元)

答案A,B,C

解析本题考查的是出租房屋的涉税问题，综合了营业税、城市维护建设税、房产税、个人所得税等各个考点，综合性很强，要注意掌握。选项C：房产税按“年”计算，王某全年应缴纳房产税＝3000×12×12％＝4320(元)；选项D：(出租商铺每月租金收入)个人所得税的应纳税额＝[3000－财产租赁过程中缴纳的税费－修缮费用(800元为限)－800元]×20％，其中，财产租赁过程中缴纳的税费包括出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及房产税等相关税费。

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