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背景材料拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期10年,出租率为100%。基本数据如下: ①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元,第二年投入20 000万元,均为自有资金投入);②第三年注入流动资金5 000万元(为自有
背景材料拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期10年,出租率为100%。基本数据如下: ①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元,第二年投入20 000万元,均为自有资金投入);②第三年注入流动资金5 000万元(为自有
admin
2009-05-14
24
问题
背景材料拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期10年,出租率为100%。基本数据如下:
①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元,第二年投入20 000万元,均为自有资金投入);②第三年注入流动资金5 000万元(为自有资金投入);③预测年营业收入20 000万元;④预计年税金及附加比率为17.5%;⑤预计年经营成本为营业收入的10%;⑥年所得税率为25%;⑦回收固定资产余值5 000万元。
要求:请编制该项目全部投资现金流量表,并计算该项目所得税后的投资回收期。
选项
答案
[*] 投资回收期=6+2 500/(2 500+9 375)=6.21(年)
解析
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资产评估实务(二)题库资产评估师分类
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资产评估实务(二)
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