某购楼者向银行申请50万元的抵押贷款，银行根据购楼者未来收入增长的情况为他安排了递增式偿还抵押贷款计划，即月还款额增长率与月收入增长率相等。若年贷款利率为15％，期限为20年，购楼者的月收入增长率为0．5％，问该购楼者首次月付款的金额应该是多少?

admin2011-01-26 21

问题某购楼者向银行申请50万元的抵押贷款，银行根据购楼者未来收入增长的情况为他安排了递增式偿还抵押贷款计划，即月还款额增长率与月收入增长率相等。若年贷款利率为15％，期限为20年，购楼者的月收入增长率为0．5％，问该购楼者首次月付款的金额应该是多少?

选项

答案P=50万元，i=15％／12=1．25％，s=0．5％，n=20×12=240月 [*]

解析

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房地产估价师

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房地产估价师

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的()。

选择最佳的开发利用方式，包括用途、规模、档次等的确定，在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择()。

为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。()

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为()万元。

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括()。[2010年考题]

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

A、β2受体激动剂B、β2受体阻断剂C、抗胆碱能药D、糖皮质激素E、肥大细胞膜稳定剂布地耐德属（　　）。

下列关于阴道假丝酵母菌病的描述，正确的是()

未按规定办妥抵押品抵押登记手续，造成抵押无效，属于法人信贷业务中贷后管理环节的操作风险。()

税收资本化是现在承担未来的税收，最典型的就是对()的课税。

建构主义学习理论对学习的解释是()。

下列各句中，标点符号使用规范的一句是()。

TwoscientistswhohavewonpraiseforresearchintothegrowthofcancercellscouldbecandidatesfortheNobelPrizeinmedic

PassageThree(1)RemKoolhaas,thePritzkerPrizewinningDutcharchitect,authorandacademic,haslonghadabeefwithai

Itiscommonlysupposedthatwhenamanseeksliterarypowerhegoestohisroomandpreparesanarticleforthepress.Butthis

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运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的()。

选择最佳的开发利用方式，包括用途、规模、档次等的确定，在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择()。

为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。()

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为()万元。

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括()。[2010年考题]

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

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未按规定办妥抵押品抵押登记手续，造成抵押无效，属于法人信贷业务中贷后管理环节的操作风险。()

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