某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

admin2010-06-11 32

问题某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

选项 A、9
B、1
C、14
D、6

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念及原因。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。本题中这三种折旧均包括，具体计算过程为：
(1+8+5)万元＝14万元
解决此题的关键在于正确理解建筑物折旧的概念及原因。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

下列房地产中，不适用收益法估价的有()。

评价住宅的适用性能，应当包括的内容有()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

房地产经纪人员在某住宅小区门口向行人派发可供出租的存量房宣传单，该行为属于()。

不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，体现了房地产投资风险应对的()方法。

从市场营销的角度分析住房市场的潜力或规模，除了人口和购买能力，还应考虑的因素是()。

房地产的物质特征包括()。

下列不属于买方购买房地产的目的的是()。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该房地产总价为()万元。

A．疝内容物易回纳入腹腔B．疝内容物不能完全回纳入腹腔C．疝内容物有动脉性血循环障碍D．疝内容物被疝环卡住不能还纳，但无动脉性循环障碍E．疝内容为部分肠壁绞窄性疝

Thehumanthirstforknowledgeisthedrivingforcebehindoursuccessfuldevelopmentasaspecies.Butcuriositycanalsobeda

价值工程中的方案评价应包括()。

根据税收征收管理法律制度的规定，纳税人不办理税务登记，由税务机关责令限期改正，逾期仍不改正的，税务机关应对其采取的措施是(　　)。

数据库恢复属于商品流通企业数据库管理系统功能中()功能。

在社区工作中，()是最有价值的资源。

某人因盗窃公司财物被公安机关逮捕。在审讯期间，此人主动交代出半年前曾实施过抢劫犯罪。此人交代抢劫犯罪的行为属于()。

Whoisthemanplaningtocall?

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

下列房地产中，不适用收益法估价的有()。

评价住宅的适用性能，应当包括的内容有()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

房地产经纪人员在某住宅小区门口向行人派发可供出租的存量房宣传单，该行为属于()。

不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，体现了房地产投资风险应对的()方法。

从市场营销的角度分析住房市场的潜力或规模，除了人口和购买能力，还应考虑的因素是()。

房地产的物质特征包括()。

下列不属于买方购买房地产的目的的是()。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该房地产总价为()万元。

A．疝内容物易回纳入腹腔B．疝内容物不能完全回纳入腹腔C．疝内容物有动脉性血循环障碍D．疝内容物被疝环卡住不能还纳，但无动脉性循环障碍E．疝内容为部分肠壁绞窄性疝

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价值工程中的方案评价应包括()。

根据税收征收管理法律制度的规定，纳税人不办理税务登记，由税务机关责令限期改正，逾期仍不改正的，税务机关应对其采取的措施是( )。

数据库恢复属于商品流通企业数据库管理系统功能中()功能。

在社区工作中，()是最有价值的资源。

某人因盗窃公司财物被公安机关逮捕。在审讯期间，此人主动交代出半年前曾实施过抢劫犯罪。此人交代抢劫犯罪的行为属于()。

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根据税收征收管理法律制度的规定，纳税人不办理税务登记，由税务机关责令限期改正，逾期仍不改正的，税务机关应对其采取的措施是(　　)。