2013年6月，施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套，当年装修后入住。同年10月，A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同，由B物业公司对该小区的物业行使管理之职，施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右，施先生

admin2015-12-31 24

问题 2013年6月，施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套，当年装修后入住。同年10月，A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同，由B物业公司对该小区的物业行使管理之职，施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右，施先生从公司返还家中准备休息时，发现妻子身中数刀躺在血泊中。经报案后，公安机关确认被害人已身亡，此案虽经公安机关全力侦查，但因没有任何线索至今尚未侦破。施先生认为，B物业公司作为小区的物业管理者，未能有效行使小区的管理之职．采取必要的措施保障业主个人安全，导致家人在小区内遇害，应承担主要民事赔偿责任。B物业公司认为，小区内24小时都有保安员进行巡逻．且出入车辆均有记录，被害人在自家遇害，自己无任何失职行为。施先生认为B物业公司推卸责任，于是将B物业公司告上了法庭，要求被告赔偿经济损失共计人民币15万元。人民法院最终判决，证据不足，驳回了施先生的诉讼。
【问题】
常用的物业安防系统有哪些?物业服务企业应如何加强安防系统?

选项

答案物业管理安防系统是指物业管理区域内用于治安、消防、车辆管理及紧急呼叫等安全防范的技术设备系统。常用的安防系统有闭路监控系统、红外报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。为确保安防系统功能的正常发挥，安防人员要熟练掌握安防系统的技术性能．使之相互配合，正确使用，如利用监控系统和自动报警系统的相互配合，减少误报。提高管理效率。同时．安防系统应由秩序维护人员定期检查，发现问题及时上报工程部门处理。

解析

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投保人对已知或应知的危险和与保险标的有关的实质性重要事实据实向保险人作口头或书面申报，这是保险()原则的体现。

某物业服务企业招聘了一名年满16周岁的保洁员小周，双方签订了劳动合同，小周的生活主要靠在该物业服务企业工作所得的工资来维持。从民法上讲，小周应被视为()

管理过程学派的创始人()认为管理是由计划、组织、指挥、协调和控制这五种因素组成的一种活动。

根据《保险法》规定，人身保险合同的()在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。

业主可以根据不同情况采用不同形式对物业进行管理，下列说法错误的是()。

不得设定房地产抵押权的情况包括()。①权属有争议的房地产；②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；③已依法公告列入拆迁范围的房地产；④已完成的工作量和工程量；

先导式溢流阀可以实现远程调压或卸荷。()

患者，女，42岁。全身水肿，下肢明显，按之没指，小便短少，身体困重，胸闷，纳呆，泛恶，舌苔白腻，脉沉缓。治疗应首选()

革兰阳性菌细胞壁不具有的成分是

通常称为“买空卖空”的交易指的是期货交易。()

按照现值指数法，应选择的方案为(　　)。投资回收期法的缺点有(　　)。

在应对仅通过实质性程序无法应对的重大错报风险时，注册会计师考虑的措施中最恰当的是()。

真实验设计

考生文件夹下存在一个数据库文件“samp3．accdb”，里面已经设计好表对象“tEm-ployee”和“tGroup”及查询对象“qEmployee”，同时还设计出以“qEmployee”为数据源的报表对象“rEm-ployee”。试在此基础上按照以下要

Wetwpleftthehouseseparately，______abag．

Theyareoverlapsandgapsinwordmeanings.Gapsin【S1】______meaningcanbeconvenienttoidentify,butthatdoesnotmean【S2】

物业管理实务

物业管理师

投保人对已知或应知的危险和与保险标的有关的实质性重要事实据实向保险人作口头或书面申报，这是保险()原则的体现。

某物业服务企业招聘了一名年满16周岁的保洁员小周，双方签订了劳动合同，小周的生活主要靠在该物业服务企业工作所得的工资来维持。从民法上讲，小周应被视为()

管理过程学派的创始人()认为管理是由计划、组织、指挥、协调和控制这五种因素组成的一种活动。

根据《保险法》规定，人身保险合同的()在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。

业主可以根据不同情况采用不同形式对物业进行管理，下列说法错误的是()。

不得设定房地产抵押权的情况包括()。①权属有争议的房地产；②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；③已依法公告列入拆迁范围的房地产；④已完成的工作量和工程量；

先导式溢流阀可以实现远程调压或卸荷。()

患者，女，42岁。全身水肿，下肢明显，按之没指，小便短少，身体困重，胸闷，纳呆，泛恶，舌苔白腻，脉沉缓。治疗应首选()

革兰阳性菌细胞壁不具有的成分是

通常称为“买空卖空”的交易指的是期货交易。()

按照现值指数法，应选择的方案为( )。投资回收期法的缺点有( )。

在应对仅通过实质性程序无法应对的重大错报风险时，注册会计师考虑的措施中最恰当的是()。

真实验设计

考生文件夹下存在一个数据库文件“samp3．accdb”，里面已经设计好表对象“tEm-ployee”和“tGroup”及查询对象“qEmployee”，同时还设计出以“qEmployee”为数据源的报表对象“rEm-ployee”。试在此基础上按照以下要

Wetwpleftthehouseseparately，______abag．

Theyareoverlapsandgapsinwordmeanings.Gapsin【S1】______meaningcanbeconvenienttoidentify,butthatdoesnotmean【S2】

按照现值指数法，应选择的方案为(　　)。投资回收期法的缺点有(　　)。