由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为 ( )。

admin2009-02-13 37

问题由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为 ( )。

选项 A、资产的重置成本
B、资产的功能性贬值
C、资产的实体性贬值
D、资产的经济性贬值

答案D

解析此题为资产的经济性贬值的定义，要求我们对成本法评估资产时必须要明确其四个基本要素。除经济性贬值外，还有：①资产的重置成本。简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。②资产的实体性贬值亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用而导致的资产的损耗或下降而引起的资产的价值损失。③资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。

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由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为 ( )。

资产评估基础

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()装饰，属功能性装饰。

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费属于建筑安装工程费中的()。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的()的百分比确定损耗率。

某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日已使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

按照国家相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则()方式出让。

按照我国《工程价款结算办法》的规定，工程进度款的计算内容包括()。

某现浇钢筋混凝土带形基础工程，其直接费单价为3400元/10m3，企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为6％、0．3％、5％和3．41％。以直接费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为()元/10m3。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元／平方米.年)售价(元／平方米)1．4195900245060003．39457004．4606300

单项资产评估的状态假设中，()是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。

有形磨损是指设备在实物形态上的磨损,这种磨损又称()。

男，30岁，1年前下岗。近5个月来觉得邻居都在议论他，常不怀好意地盯着他，有时对着窗外大骂，自语、自笑，整天闭门不出，拨“110”电话要求保护。治疗应首先选用

设备制造前供货方提交履约保函和金额为合同设备价格10%的商业发票后，采购方支付合同设备价格的()作为预付款。

()是指国际债权人在进行国际资金融通时往往要求当地信誉好的银行、非银行金融机构、企业或政府为其提供担保。

在公司的稳定增长阶段最适宜采用的股利分配政策是固定股利支付率政策。()

体育与健康课程在高中阶段必修11个学分。这在高中各门必修课程中学分是最高的，比语文、数学、外语还多出1个学分。()

制定《人民警察使用警械和武器条例》的法律依据是()。

用变量代换x=sint将方程(1-x2)d2y/dx2-x(dy/dx)-4y=0化为y关于t的方程，并求微分方程的通解.

为了使文本框只具有垂直滚动条，应先把MultiLine属性设置为True，然后再把ScrollBars属性设置为(　　)。

【T1】Whiletherearealmostasmanydefinitionsofhistoryastherearehistorians,modernpracticemostcloselyconformstoone

由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为 ( )。

资产评估基础

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()装饰，属功能性装饰。

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费属于建筑安装工程费中的()。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的()的百分比确定损耗率。

某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日已使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

按照国家相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则()方式出让。

按照我国《工程价款结算办法》的规定，工程进度款的计算内容包括()。

某现浇钢筋混凝土带形基础工程，其直接费单价为3400元/10m3，企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为6％、0．3％、5％和3．41％。以直接费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为()元/10m3。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元／平方米.年)售价(元／平方米)1．4195900245060003．39457004．4606300

单项资产评估的状态假设中，()是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。

有形磨损是指设备在实物形态上的磨损,这种磨损又称()。

男，30岁，1年前下岗。近5个月来觉得邻居都在议论他，常不怀好意地盯着他，有时对着窗外大骂，自语、自笑，整天闭门不出，拨“110”电话要求保护。治疗应首先选用

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()是指国际债权人在进行国际资金融通时往往要求当地信誉好的银行、非银行金融机构、企业或政府为其提供担保。

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用变量代换x=sint将方程(1-x2)d2y/dx2-x(dy/dx)-4y=0化为y关于t的方程，并求微分方程的通解.

为了使文本框只具有垂直滚动条，应先把MultiLine属性设置为True，然后再把ScrollBars属性设置为( )。

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为了使文本框只具有垂直滚动条，应先把MultiLine属性设置为True，然后再把ScrollBars属性设置为(　　)。