某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。

admin2011-01-08 33

问题某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题：
抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。

选项

答案特点是：强制处分；快速变现；消费者心理因素；购买者的额外支出等造成的价格变化。技术路线：估价时采用市场比较法、成本逼近法等。对同类土地在正常市场价格水平和拍卖市场价格水平作出比较，确定拍卖市场的成交价格比正常市场成交价格偏低的幅度，按正常市场价格对估价对象进行估价，再按照这个偏低的幅度对估价结果调减。

解析

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土地估价师

在价值工程活动中，所绘制的功能系统图是指按照一定的原则和方式将定义

某投资者购买了1000元的债券，期限3年，年利率10％，到期一次还本付息，按照复利法，则3年后该投资者可获得的利息是()元。

资产净利率表明企业资产利用的综合效果，其计算式为()。

()是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由()进行审查。

在()情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

变更土地登记的基础是()。

对改制企业的国有建设用地使用权采取()方式处置的，必须进行地价评估。

2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展()工作。

外阴瘙痒，阴道见稀薄泡沫状分泌物，味臭。最可能的诊断是

被害人向检察院投诉，公安机关对于他遭受犯罪侵害的线索应当立案侦查而未立案侦查。检察院的下列哪些做法是正确的?

咨询项目实施需要编制关键路径行动计划，以监控项目完成所必须采取的行动，往往采用（）。

滑坡处治时，确定施工措施可不考虑()因素。

应用动态控制原理进行建设工程项目目标控制时，产生的纠偏可采取多种纠偏措施，下列纠偏措施中不属于管理措施的是()。

下列说法正确的是(　　)。

室内隐蔽钢结构、高层全钢结构及多层厂房钢结构，当规定其耐火极限在1．5hL以上时，钢结构防火涂料宜选用()。

C公司2013年实现利润总额5000万元，当年上交所得税金额为1000万元，当期所得税费用为1280万元，则当期净利润是()万元。

TaskTwo—ReactionForquestions18-22,matchtheextractswiththereactions,listedA-H.Foreachextract,choosetheo

Thankstotheprotectionofthetombs,sosecureagainsttheravagesoftimeifnotagainstthehandofman,wepossessamorec

土地估价案例与报告

土地估价师

在价值工程活动中，所绘制的功能系统图是指按照一定的原则和方式将定义

某投资者购买了1000元的债券，期限3年，年利率10％，到期一次还本付息，按照复利法，则3年后该投资者可获得的利息是()元。

资产净利率表明企业资产利用的综合效果，其计算式为()。

()是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由()进行审查。

在()情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

变更土地登记的基础是()。

对改制企业的国有建设用地使用权采取()方式处置的，必须进行地价评估。

2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展()工作。

外阴瘙痒，阴道见稀薄泡沫状分泌物，味臭。最可能的诊断是

被害人向检察院投诉，公安机关对于他遭受犯罪侵害的线索应当立案侦查而未立案侦查。检察院的下列哪些做法是正确的?

咨询项目实施需要编制关键路径行动计划，以监控项目完成所必须采取的行动，往往采用（）。

滑坡处治时，确定施工措施可不考虑()因素。

应用动态控制原理进行建设工程项目目标控制时，产生的纠偏可采取多种纠偏措施，下列纠偏措施中不属于管理措施的是()。

下列说法正确的是( )。

室内隐蔽钢结构、高层全钢结构及多层厂房钢结构，当规定其耐火极限在1．5hL以上时，钢结构防火涂料宜选用()。

C公司2013年实现利润总额5000万元，当年上交所得税金额为1000万元，当期所得税费用为1280万元，则当期净利润是()万元。

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下列说法正确的是(　　)。