有关土地和房地产的说法中，正确的有哪些?( )

admin2014-07-18 52

问题有关土地和房地产的说法中，正确的有哪些?( )

选项 A、房地不可分割，土地为主、房屋为辅
B、土地与房屋可合称为不动产
C、土地与房屋的所有权和使用权可以分离，在一项不动产上可同时设定多项权利
D、房地产转让须办理产权过户登记手续

答案A,B,C,D

解析土地与房屋的基本关系就是：房地不可分割，土地为主、房屋为辅。因此，A选项说法正确。
土地和房屋具有固定性。在法律上土地与房屋可合称为不动产。这一特征决定了，在法律上土地与房屋转让的实质是权利主体的更迭．而不是权利客体的转移。因此，房地产转让须办理产权过户登记手续。所以B、D选项正确。土地和房屋具有永久性或持久性。土地的使用价值具有永久性；房屋的使用价值具有持久性。由于具有这一特征，土地与房屋的所有权和使用权可以分离，在一项不动产上可同时设定多项权利，故C选项正确。

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试卷一

法律职业资格

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