下列关于净收益的说法中，正确的是【】

admin2022-10-28 7

问题下列关于净收益的说法中，正确的是【】

选项 A、客观净收益是指在现状下被估房地产实际取得的净收益
B、实际净收益通常能直接用于评估
C、实际净收益还应包含对未来收益和风险的合理预期
D、只有客观净收益才能作为评估的依据

答案D

解析本题主要考查的知识点为实际净收益和客观净收益的区别。实际净收益是指在现状下被估房地产实际取得的净收益；实际净收益通常不能直接用于评估。客观净收益还应包含对未来收益和风险的合理预期；只有客观净收益才能作为评年估的依据。

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