甲公司向乙银行贷款6000万元，用自己的一栋办公大楼抵押，该办公大楼经评估价值6000万元，该办公大楼所在的土地使用权为3000万元。因抵押时只登记了办公大楼，未登记办公大楼所在地的土地使用权。后甲公司因运营所需向丙银行贷款3000万元，双方就土地使用权进

admin2021-08-03 20

问题甲公司向乙银行贷款6000万元，用自己的一栋办公大楼抵押，该办公大楼经评估价值6000万元，该办公大楼所在的土地使用权为3000万元。因抵押时只登记了办公大楼，未登记办公大楼所在地的土地使用权。后甲公司因运营所需向丙银行贷款3000万元，双方就土地使用权进行抵押，签订了合同，但未办理登记。因甲公司不能偿还贷款发生纠纷，经法院拍卖，办公大楼拍得3000万元，土地使用权拍得3000万元。下列表述正确的是：( )

选项 A、乙银行不享有抵押权，因为房屋所有权与土地使用权应同时抵押
B、乙银行享有抵押权，乙银行只能就办公大楼的3000万元优先受偿，其余3000万元变成普通债权
C、乙银行享有抵押权，乙银行可就6000万元优先受偿
D、乙银行、丙银行均享有抵押权，乙银行和丙银行各得3000万元

答案C

解析乙银行享有抵押权且未登记的土地使用权属于抵押财产，丙银行不享有抵押权，因为未办理登记。本题正确选项为C。

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试卷二

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法律职业资格

甲死后留有房屋1套、存款3万元和古画1幅。甲生前立有遗嘱，将房屋分给儿子乙，存款分给女儿丙，古画赠予好友丁，并要求丁帮丙找份工作。下列哪种说法是正确的?()(06年司考．卷三．单21)

不慎失火，幼子被困在室内，其父陈某从院内铁丝上揭取邻家晾晒的毛毯，浸湿后冲人屋内救出孩子，毛毯被烧坏。邻家要求赔偿损失100元，陈某以紧急避险为由拒赔。邻家起诉，法院应()。

遗嘱附有义务的，继承人或受遗赠人应当履行义务，无正当理由不履行义务的，经有关人申请，人民法院可以()。

关于企业法人对其法定代表人行为承担民事责任的下列哪一表述是正确的?()(06年司考．卷三．单3)

王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是：()

因公司章程所规定的营业期限届满，蒙玛有限公司进入清算程序。关于该公司的清算，下列哪些选项是错误的?()(司考．2014．3．70)

社会主义道德建设要________。

某甲盖房屋,在与某乙房屋相邻处挖一沟蓄水备用并竖牌警示。外地人某丙夜间寻友至此,坠入沟中,致右臂骨折。那么,某丙的医疗费应()

受理邮政用户申诉机构的主要职责包括()。

下列单位及个人应当缴纳契税的是()。

民用建筑的地下室内部标高低宇室外地坪的。必须设置污水排水设备的原因是（）。

“一题多解”和“一事多写”旨在培养学生的()。

明初皇帝朱元璋亲自制定的刑事特别法律是(　　)。

每年科学家都统计在主要繁殖地聚集的金蟾蜍的数量。在过去十年中，每年聚集在那里的金蟾蜍的数量从1500只下降到200只。显然，在过去的十年中，金蟾蜍的数量在急剧下降。以下哪项如果为真。能使上文中的结论适当地得出?

工人阶级执政党为之奋斗的崇高目标和根本任务是

[*]

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甲死后留有房屋1套、存款3万元和古画1幅。甲生前立有遗嘱，将房屋分给儿子乙，存款分给女儿丙，古画赠予好友丁，并要求丁帮丙找份工作。下列哪种说法是正确的?()(06年司考．卷三．单21)

不慎失火，幼子被困在室内，其父陈某从院内铁丝上揭取邻家晾晒的毛毯，浸湿后冲人屋内救出孩子，毛毯被烧坏。邻家要求赔偿损失100元，陈某以紧急避险为由拒赔。邻家起诉，法院应()。

遗嘱附有义务的，继承人或受遗赠人应当履行义务，无正当理由不履行义务的，经有关人申请，人民法院可以()。

关于企业法人对其法定代表人行为承担民事责任的下列哪一表述是正确的?()(06年司考．卷三．单3)

王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是：()

因公司章程所规定的营业期限届满，蒙玛有限公司进入清算程序。关于该公司的清算，下列哪些选项是错误的?()(司考．2014．3．70)

社会主义道德建设要________。

某甲盖房屋,在与某乙房屋相邻处挖一沟蓄水备用并竖牌警示。外地人某丙夜间寻友至此,坠入沟中,致右臂骨折。那么,某丙的医疗费应()

受理邮政用户申诉机构的主要职责包括()。

下列单位及个人应当缴纳契税的是()。

民用建筑的地下室内部标高低宇室外地坪的。必须设置污水排水设备的原因是（）。

“一题多解”和“一事多写”旨在培养学生的()。

明初皇帝朱元璋亲自制定的刑事特别法律是( )。

每年科学家都统计在主要繁殖地聚集的金蟾蜍的数量。在过去十年中，每年聚集在那里的金蟾蜍的数量从1500只下降到200只。显然，在过去的十年中，金蟾蜍的数量在急剧下降。以下哪项如果为真。能使上文中的结论适当地得出?

工人阶级执政党为之奋斗的崇高目标和根本任务是

[*]

明初皇帝朱元璋亲自制定的刑事特别法律是(　　)。