下列情形下可以应用路线价法评估的有( )。

admin2022-07-08 23

问题下列情形下可以应用路线价法评估的有( )。

选项 A、城市土地整理时进行的价格评估
B、城市房屋拆迁补偿目的的价格评估
C、房地产税收目的的价格评估
D、临街商业用地出租目的的价格评估
E、需要大范围内同时对大量土地进行估价的情形

答案A,B,C,E

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/SCqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。将可修复项目的修复费
此房地产的抵押价格为()。出租租约限制对评估的抵押价格的影响为()。
甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。
某商务写字楼建筑面积11000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，从2002年7月1日起计，土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2)，正常出租率90%，大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用
停车库主要有专营停车库大楼和地下停车库，而地下停车库最为常见，一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分，其主要为解决地上停车困难的问题，同时也是为了合理利用地下空间，属于一种较为特殊的房地产。地下停车库在运用成本法估价时，各项成本费用原则上应该取(
某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10%，购买者自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为()%。
直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。

随机试题

以下集成块型号中属于MCS-51系列单片机型号的是()
A．机体连续多次用药后，其反应性降低，需加大剂量才能维持原有疗效的现象B．反复使用具有依赖性特征的药物，产生一种适应状态，中断用药后产生的一系列强烈的症状或损害C．病原微生物对抗菌药的敏感性降低甚至消失的现象D．连续用药后，可使机体对药物产生生理／心
以下法律冲突的解决方法中，属于间接调整方法的有：
根据有关规定，建设工程项目材料采购投标文件应包括()等内容。
创设一定情景让受训者扮演“教师”和“学生”等不同角色，用类似演戏的方式以提高其教学技能水平的方法是()。
社会可以制约教育的发展，而教育无法制约社会的发展。()
整风运动，一般又称作延安整风，是中国共产党自1942年2月开始在陕甘宁边区延安根据地所发动的一场政治和文化运动，持续了约3年时间。所谓的整风是指“整顿三风”，包括“反对主观主义以整顿学风，反对宗派主义以整顿党风，反对党八股以整顿文风”。延安整风运动的历史意
设函数f(x)满足等式且f(0)=2，则f(π)等于()
AftersomanyyearsofstudyingEnglish,youmaystillgetconfusedlikeyoufirstcomeherejustbecauseoftheslangthestude
ObesityAttheotherendofthemalnutritionscale,/obesityisoneoftoday’smostvisible,yetmostneglected,publichea

最新回复(0)

下列情形下可以应用路线价法评估的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

此房地产的抵押价格为()。出租租约限制对评估的抵押价格的影响为()。

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

某商务写字楼建筑面积11000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，从2002年7月1日起计，土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2)，正常出租率90%，大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用

某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10%，购买者自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为()%。

直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。

以下集成块型号中属于MCS-51系列单片机型号的是()

以下法律冲突的解决方法中，属于间接调整方法的有：

根据有关规定，建设工程项目材料采购投标文件应包括()等内容。

创设一定情景让受训者扮演“教师”和“学生”等不同角色，用类似演戏的方式以提高其教学技能水平的方法是()。

社会可以制约教育的发展，而教育无法制约社会的发展。()

设函数f(x)满足等式且f(0)=2，则f(π)等于()

AftersomanyyearsofstudyingEnglish,youmaystillgetconfusedlikeyoufirstcomeherejustbecauseoftheslangthestude

ObesityAttheotherendofthemalnutritionscale,/obesityisoneoftoday’smostvisible,yetmostneglected,publichea