某县城一家房地产开发企业2012年度支付土地使用权价款1750万元和契税52．5万元取得一宗土地的使用权，将其中80％的面积用于开发建造10栋住宅楼，当年建成后，80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金

admin2013-07-21 64

问题某县城一家房地产开发企业2012年度支付土地使用权价款1750万元和契税52．5万元取得一宗土地的使用权，将其中80％的面积用于开发建造10栋住宅楼，当年建成后，80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：
  (1)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。
  (2)发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率，但不能准确按项目计算分摊)。当地政府规定，房地产开发费用的扣除比例为9％。
  根据上述资料回答下列问题(不考虑地方教育附加)。
2012年度该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。

选项

答案2012年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税增值率=3424．87÷4223．13×100％=81．10％应纳土地增值税税额=3424．87×40％-4223．13×5％=1158．79(万元)。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/RZxQFFFM

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元和10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是()。

公开发行公司债券的发行人应当及时披露债券存续期内发生可能影响其偿债能力或债券价格的重大事项。下列不属于重大事项的是()。

下列各项中，不属于银行本票的必须记载事项的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，普通合伙企业出现亏损时，须由合伙人分担责任。下列有关亏损分担的表述中，符合规定的有()。

根据《中华人民共和国公司法》的规定,股份有限公司的发起人在公司不能成立时,对设立行为所承担的责任是()。

经营者与其交易相对人达成的下列协议中，被我国反垄断法律制度明确禁止的有()。

当事人超越经营范围订立的合同，除违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的以外，该合同有效。()

王某的短篇小说被程某改编成剧本，由甲剧团以话剧的方式演出，该话剧被乙公司录像并制作成光盘发售，其中受著作权法保护的权利有()。

女性，67岁，因突发恶心、呕鲜血300ml伴柏油样便入院。肝炎病史8年。B超示肝硬化。体检：脾肋下2指，肝肋下未及。补液、止血治疗同时用三腔两囊管压迫，下列哪项正确

关于刑讯逼供罪的认定，下列哪些选项是错误的?(2012／2／60)

在地质灾害易发区进行工程建设，应在()阶段进行地质灾害危险性评估。

根据《规划环境影响评价条例》，规划环境影响的篇章和说明的内容是()。

下列各项中，属于房产税征税范围的有()。

在同一时间序列中，累计增长量与相应时期逐期增长量之间的数量关系是()。

嘉陵江流域是四川古蜀道遗址和三国蜀汉遗迹分布最集中的区域，是四川北部和东部的一条重要的旅游线路。()

太阳黑子是在太阳的光球层上发生的一种太阳活动，是太阳活动中最基本、最明显的活动现象。太阳黑子有的年份多，有的年份少，其变化周期大约为：

给定关系模式R(A1，A2，A3，A4)，R上的函数依赖集F={A1A3→A2，A2→A3}，R(35)。若将R分解为ρ=(A1，A2，A4)，(A1，A3)}，那么该分解是(36)的。(36)