郑律师接待了若干当事人的咨询，具体情况如下： (1)A与B签订房屋买卖合同，约定A将自己的房屋以20万元卖给B，并在一个月内办妥变更登记；但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是A待价而沽，拒不办理登记，B将A告上法庭，要求A办理产权变更登记，A则以

admin2012-08-15 17

问题郑律师接待了若干当事人的咨询，具体情况如下：
(1)A与B签订房屋买卖合同，约定A将自己的房屋以20万元卖给B，并在一个月内办妥变更登记；但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是A待价而沽，拒不办理登记，B将A告上法庭，要求A办理产权变更登记，A则以未办理登记为由主张合同无效。
(2)C将自己所有的一栋房屋卖给了D，约定待付清全部价款后再办理所有权转移登记，D担心C在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。期间，C果然将房屋卖给了E。
(3)F和G之间就某一栋房屋的产权归属发生了争议，按照产权登记的记载该房屋登记在F的名下，但G向法院提起了产权确认之诉，法院经过审理认为，该房产应当归属于G，法院判决生效之后，G与H就该栋房屋的转让达成了协议。
(4)I公司购买了一台轿车，登记在公司经理J的名下，J擅自将该车转让给不知情的K，I公司知道这一情况后，向法院提起诉讼，要求K返还该车。
(5)M与N共同出资建造了一栋两层楼房，一楼归M所有，二楼归N所有。M将一楼改造成店面，用于商业经营。由于楼梯设在室内，因而每次下楼，N都需从M的店里经过；开始时，两家的关系很好，倒也相安无事，后来，因琐事两家反目成仇，于是一气之下，M用货物将楼梯堵住，N只好在楼外架设简易梯出入。
(6)P将自己的两头黄牛卖给了Q肉联加_丁厂，口头约定，由Q将牛宰杀后，按净得的牛肉每斤12元的价格进行结算，除牛头、牛皮归Q外，再由P向Q支付200元宰杀费，在宰杀过程中，工人在其中一头牛的下水中发现牛黄70克，P得知后，向Q索要该牛黄。
(7)S在离海不远的地方建了一个大酒店，在S经营的酒店与大海之间的地方是T取得的建设用地使用权，为了保证到酒店住宿和就餐的顾客能够充分欣赏海景，S就同T签订了一个合同，T在20年内建房不超过两层，保证S所经营酒店观赏海景不受阻挡，S每年支付给T 5万元作为报酬，双方就该合同约定的权利办理了登记手续。协议签订后过了5年，T将该地的使用权一部分转让给W，W想要在原来的两层楼房之上再加盖一层，S带人阻止，双方发生纠纷。
要求：根据上述资料，请您代郑律师分别回答下列问题：
G和H的协议是否有效?说明理由。

选项

答案G和H之间的房屋转让协议有效。根据规定，因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。本案中，人民法院已经判决该房屋归G所有，G已经取得该房屋的所有权，G处分自己所有物的合同是有效合同。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/RUHQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

以下关于营运资本筹资政策的表述中，正确的有()。

某公司没有发行优先股，年营业收入为500万元，变动成本率为40％，经营杠杆系数为1．5，财务杠杆系数为2。如果固定性经营成本增加50万元，那么，联合杠杆系数将变为()。

下列有关评价指标的相关表述中正确的有()。

甲公司制定产品标准成本时采用基本标准成本。下列情况中，需要修订基本标准成本的有()。

下列关于利润中心业绩评价指标的说法中，错误的是()。

某企业年初未弥补亏损为100万元,已超过税法规定的税前抵扣期限。本年税前利润180万元,提取盈余公积金的的比例为10%,所得税税率为30%,则下列说法正确的有()。

下列各项中,可用来协调公司债权人与所有者矛盾的方法有()。

债权人为防止其利益被侵害，通常采取的措施有()。

与个人独资企业和合伙企业相比，下列属于公司制企业特点的有()。

下列属于长期应收款的清查核实方法的有()。

精子获能

下列肿瘤中，属于良性肿瘤的有

“老年人用药剂量应依据年龄递减的原则”，例如50岁以后每增加1岁，药量应减少成人量的

下列期刊属于旬刊的是

(2003)空调机房设在办公层内时，应采取相应的隔声措施，且机房的门应为()。

根据《水工碾压混凝土施工规范》DL／T5112—2000，碾压混凝土碾压作业宜采用搭接法，碾压条带间搭接宽度为()。

(2013年)根据《商业银行风险监管核心指标》，不良资产率是我国衡量商业银行资产安全性的指标，它是指()。

企业对于已计入“待处理财产损溢”科目的存货盘亏及毁损事项进行会计处理时，应计入营业外支出的是()。