已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期。表3-2 现金流量单位：万元

admin2013-08-04 30

问题已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期。
表3-2 现金流量单位：万元

选项

答案该投资项目的动态投资回收期为4.84年。因为项目在第5年累计净现金流量出现正值，所以；PB＝(5-1)+189.65/226.97＝4.84年。 [*]

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ROOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

对于那些较老的、陈旧的房地产,往往需要估价人员对建筑物进行(),依靠其主观判断。
在市场比较法中,土地使用年修正属于()修正。
估价机构是说明受理该估价项目的估价机构的全称。()
估价作业日期,是说明该估价项目估价的终点年、月、日。()
完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。
某出租旧办公楼的租约尚有两年到期,在此最后两年的租期中,每年可收取净租金80万元(没有费用支出),到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的资本化率为10%。则该旧办公楼的价值,以下正确的是()。
房地产估价是对房地产的客观合理价格或价值的估算和判定。客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格,它能为当事人或社会一般人所信服和接受。估算和判定是一种估计,是估计就会有误差,但这种误差又不是无限度的,必须在一个合理的范围内。一般认
根据规定,其中的标准房地价应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格()评定。在美国,房地产课税价值是由地方政府为课税目的而确定的房地产价值,通常以该房地产市场价值的百分数表示。
估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为()。

随机试题

A．金黄色B．红色C．乳白色D．乳黄色E．绿色创伤、关节置换术后、恶性肿瘤时积液的颜色是
证见胸脘胁痛，吞酸吐苦，咽干口燥，舌红少津，脉细弱或虚弦。方剂宜选用
A、骨B、筋C、气D、血E、脉久卧伤（）
热力管线、给水管线、排水管线等在车行道下直埋时，其最小覆土深度应不小于()。
气密性试验压力根据管道设计输气压力而定，下面关于试验压力的叙述中正确的包括()。
违反经济合同当事人在支付违约金之后，在履行可能的情况下()。
班杜拉认为强化可分_________、_________、自我强化。
在下列设备中，利用超声波工作的是()。
模块结构图是信息系统设计中的一种工具，其中符号○→表示()。
Shemustbelookingforwardasmuchtohisreturnashehimselfisto______her.

最新回复(0)

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期。 表3-2 现金流量 单位：万元

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于那些较老的、陈旧的房地产,往往需要估价人员对建筑物进行(),依靠其主观判断。

在市场比较法中,土地使用年修正属于()修正。

估价机构是说明受理该估价项目的估价机构的全称。()

估价作业日期,是说明该估价项目估价的终点年、月、日。()

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

根据规定,其中的标准房地价应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格()评定。在美国,房地产课税价值是由地方政府为课税目的而确定的房地产价值,通常以该房地产市场价值的百分数表示。

估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为()。

A．金黄色B．红色C．乳白色D．乳黄色E．绿色创伤、关节置换术后、恶性肿瘤时积液的颜色是

证见胸脘胁痛，吞酸吐苦，咽干口燥，舌红少津，脉细弱或虚弦。方剂宜选用

A、骨B、筋C、气D、血E、脉久卧伤（）

热力管线、给水管线、排水管线等在车行道下直埋时，其最小覆土深度应不小于()。

气密性试验压力根据管道设计输气压力而定，下面关于试验压力的叙述中正确的包括()。

违反经济合同当事人在支付违约金之后，在履行可能的情况下()。

班杜拉认为强化可分_________、_________、自我强化。

在下列设备中，利用超声波工作的是()。

模块结构图是信息系统设计中的一种工具，其中符号○→表示()。

Shemustbelookingforwardasmuchtohisreturnashehimselfisto______her.

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期。表3-2 现金流量单位：万元

班杜拉认为强化可分_、_、自我强化。