估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为( )。

admin2011-07-02 25

问题估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为( )。

选项 A、2044．87万元
B、4296．54万元
C、5526．56万元
D、7337．33万元

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/NY8hFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

在()情况下,职工可提取住房公积金。
业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权()以上通过。
我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴存比例由()拟订。
根据相互联系的几个民事权利中各权利所处的地位不同,民事权利可分为()。
民事法律关系构成部分包括()。
房地产广告必须(),符合社会主义精神文明建设要求,不得欺骗和误导公众。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。
国有企业改革中涉及的划拨土地,经批准可保留划拨土地使用权的情况有()。
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的
甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售税费为售价的7%。销售过程中，乙拿出一套建筑面积l00m2的房屋送给朋友，
某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2002年5月30日以收益法为主进行了估价，价值为1200万元，后因故未能立即成交。2002年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯用于连接商场的一楼和二楼，随后于2002年8月30日再次为出售商场而进行估价

随机试题

Shouldyoungpeopleundertakeimportantpositionsingovernmentagencies?Thisissuehasbeenintenselydiscussedforyears.The
修改病句并说明错误的原因。A.南京长江大桥是双层铁路、公路两用桥，铁路桥和公路桥都由正桥和引桥组成。B.如果把正确的学习态度不放在第一位，我们的工作就不可能搞好。
第一次提出“建设有中国特色的社会主义理论”这一概念是在（　　　）
《法经》在中国法律制度史上具有重要的地位。下列有关《法经》的表述哪一项是不准确的?()
依据《公路桥梁预应力钢绞线用锚具、夹具和连接器》(JT／T329—2010)的规定，预应力钢绞线的扁锚张拉端锚具，钢绞线直径为15．2mm，锚固根数为7根，其标记应为()。
某公司2012年年末的应收账款为1200万元该公司的信用条件为N／60，2012年的赊销额为5110万元。假设一年有365人，则应收账款的平均逾期天数为（）天。
既是课程设计与实施的终点，又是课程设计与实施继续向前发展的起点的是()。
设y＝ln(2＋3－x)，求dy|x＝0．
InterpretthefollowingpassagesfromEnglishintoChinese.Startinterpretingatthesignalandstopatthesignal.Youmaytak
In1812,theUnitedStatesfoughtthefirstwarwith______afteritbecameanindependentnation.

最新回复(0)

估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在()情况下,职工可提取住房公积金。

业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权()以上通过。

我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴存比例由()拟订。

根据相互联系的几个民事权利中各权利所处的地位不同,民事权利可分为()。

民事法律关系构成部分包括()。

房地产广告必须(),符合社会主义精神文明建设要求,不得欺骗和误导公众。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。

国有企业改革中涉及的划拨土地,经批准可保留划拨土地使用权的情况有()。

Shouldyoungpeopleundertakeimportantpositionsingovernmentagencies?Thisissuehasbeenintenselydiscussedforyears.The

修改病句并说明错误的原因。A.南京长江大桥是双层铁路、公路两用桥，铁路桥和公路桥都由正桥和引桥组成。B.如果把正确的学习态度不放在第一位，我们的工作就不可能搞好。

第一次提出“建设有中国特色的社会主义理论”这一概念是在（ ）

《法经》在中国法律制度史上具有重要的地位。下列有关《法经》的表述哪一项是不准确的?()

依据《公路桥梁预应力钢绞线用锚具、夹具和连接器》(JT／T329—2010)的规定，预应力钢绞线的扁锚张拉端锚具，钢绞线直径为15．2mm，锚固根数为7根，其标记应为()。

某公司2012年年末的应收账款为1200万元该公司的信用条件为N／60，2012年的赊销额为5110万元。假设一年有365人，则应收账款的平均逾期天数为（）天。

既是课程设计与实施的终点，又是课程设计与实施继续向前发展的起点的是()。

设y＝ln(2＋3－x)，求dy|x＝0．

InterpretthefollowingpassagesfromEnglishintoChinese.Startinterpretingatthesignalandstopatthesignal.Youmaytak

In1812,theUnitedStatesfoughtthefirstwarwith______afteritbecameanindependentnation.

第一次提出“建设有中国特色的社会主义理论”这一概念是在（　　　）