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王某拟购买一套面积为120m2]、单价为7800元/m2]的住房,首付款为30%,其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业贷款组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为(
王某拟购买一套面积为120m2]、单价为7800元/m2]的住房,首付款为30%,其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业贷款组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为(
admin
2011-02-04
25
问题
王某拟购买一套面积为120m
2
]、单价为7800元/m
2
]的住房,首付款为30%,其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业贷款组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为( )元。[2010年考题]
选项
A、1297.91
B、3584.01
C、4881.93
D、5158.71
答案
B
解析
本题考核的是复利计算。P=120m
2
]×7800元/m
2
]×70%=655200元,A=Pi/[1—1/(1+i)
n
]=(655200一200000)元×(7.2%/12)/[1—1/(1+7.2%/12)
20×12
]=3584.01元。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
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