首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
某住宅小区,前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2010年5月开始人住,2011年8月该小区召开首次业主大会,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议,选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2011年10月1日生效
某住宅小区,前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2010年5月开始人住,2011年8月该小区召开首次业主大会,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议,选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2011年10月1日生效
admin
2015-05-15
12
问题
某住宅小区,前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2010年5月开始人住,2011年8月该小区召开首次业主大会,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议,选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2011年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2011年10月1日以前办理好物业交接验收手续。
2012年7月,住在顶层的3户业主发展房间在雨天渗水,于是联合要求乙物业服务企业无偿修复,乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致,应由甲物业服务企业负责,并且不再受理业主有关这个问题的投诉。
请回答下列问题:
物业管理机构更迭时,管理工作移交的注意事项有哪些?
选项
答案
物业管理机构更迭时管理工作移交的注意事项,主要包括: (1)明确交接主体和次序。 (2)各项费用和资产的移交、共用配套设施和机电设备的接管、承接时的物业管理运作衔接是物业管理工作移交中的重点和难点,承接单位应尽量分析全面,考虑周全,以利于交接和今后工作的开展。 (3)如承接的部分物业项目还在保修期内,承接单位应与建设单位、移交单位共同签订移交协议,明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况,并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。 (4)在物业管理移交工作中,对物业共用部位和共用设施设备存在的问题不易全部发现,难免存在遗漏,因此在签订移交协议或办理相关手续时应注意做出相关安排,便于在后续工作中能妥善解决发现的问题。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/R0rCFFFM
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
民用建筑物主要是由基础、墙或柱、楼板层与地面、楼梯、屋顶和()六部分组成。
市场营销组合中的()代表企业提供给目标市场的物品和服务的组合。
()是总体标志总量除以总体单位总量。
某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼.地下1层,地上12层,建筑面积2000m2,钢筋混凝土框架结构,计划一年内竣工。市建委有关管理部门按照相关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查人员在质量检查时发现,在第2层某柱下部混凝土表面存在比较严重的“蜂窝”现
具有防止建筑物因受外界温度变化的影响而产生的热胀冷缩,致使建筑物出现不规则破坏功能的构造缝是()
物业管理信息系统的应用价值主要体现在()
“任人唯亲,因人设位”属于()管理方式的特征。
物业服务企业给不交纳物业费的业主发法律函、起诉业主,已成为许多物业服务企业对付业主的“杀手锏”。某物业服务企业自成立以来,企业立下规矩,绝不因物业费起诉业主,该企业始终认为业主不交物业费有其复杂的根源和心理状态,采取起诉业主的做法,将把矛盾直接引导为物业服
在某花同小区,有业主向物业投诉:最近每天夜深入睡的时候,他在家总能听到一对情侣的吵架声音,非常影响他的休息,让物业企业给予解决。该物业企业的工作人员小李先到投诉业主家里了解情况,实地观察现场的声音来源。虽然基本判明了声音的来源.但没有贸然地去声音来源的业主
《物业管理条例》规定业主委员会的职责有()。
随机试题
擂茶在宋代为()之称。
硅肺的基本病理变化是
根据宪法和法律,下列选项中享有选举权的人有()
下列属于烧结普通砖的是()。
根据《公司法》的规定,股份有限公司的董事会每年度至少召开两次会议,每次会议应于会议召开一定日期以前通知全体董事。该日期为()。
下列关于舞弊的风险评估程序的说法中,正确的是()。
潘婷(PANTENE)润发精华素系列平面稿口号:爱上你的秀发(Loveyourhair)标题:一见钟情正文:只要你试一次,这种滋润的感觉,你期待已久。虽然是第一次,发质会有意想不到的改善。全新潘婷润发精华素,每次洗发后使用
13581
Jackson方法是一种面向【】的结构化方法。
Afewcommonmisconceptions.Beautyisonlyskin-deep.One’sphysicalassetsandliabilitiesdon’tcountallthatmuchinamana
最新回复
(
0
)