甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?( )(06年司考．卷三．多56)

admin2016-06-13 34

问题甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?( )(06年司考．卷三．多56)

选项 A、甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定
B、丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿
C、若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任
D、甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力

答案A,B,C,D

解析 (司法部公布答案A、C、D)甲乙之间的合同是设立地役权的合同，而非对相邻关系的约定，故A项错误。甲转让房屋与丙，题中没有交代甲丙之间任何关于眺望权的约定，故甲没有对丙承担违约责任的依据，C项错误。地役权本身并不因土地转让而失去效力，故D项错误。关于B项，因为《物权法》第158条规定，地役权未经登记，不得对抗善意第三人，本题中未提“登记”，丁为善意第三人，所以丙无权禁止丁建高楼。

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试卷二

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