最能说明土地价格水平高低的价格是( )。

admin2010-06-11 18

问题最能说明土地价格水平高低的价格是( )。

选项 A、土地单价
B、基准地价
C、楼面地价
D、标定地价

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。基准地价、标定地价和房屋重置价格是《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格。城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。标定地价是在基准地价的基础上，按土地使用年限、地块大小、形状、建筑容积率、微观区位、市场行情等，修订评估出的具体地块在某一时期的价格。楼面地价是平均到每单位建筑面积上的土地价格，在现实生活中，往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。所以，最能说明土地价格水平高低的价格是楼面地价。解决此题的关键在于搞清各种价格的含义。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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