有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是由于( )。

admin2013-06-05  21

问题 有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是由于(         )。

选项 A、该建筑物的价值低于拆除费用
B、该估价结果肯定有误
C、.甲土地的价值高于乙土地的价值
D、不可能出现这种情况

答案A

解析 依题意甲乙空地价值应相等,乙房地价值低于甲土地价值,根据公式:乙房地价值=乙空地价值-拆迁费用+建筑残值,原因是该建筑物的价值低于拆除费用
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