某房地产开发公司2015年度发生经营业务如下: (1)1月通过竞拍获得政府出让的一宗土地使用权用于开发商品房,该宗土地为1.2万平方米,按照土地出让合同支付给政府的出让金2600万元并取得财政票据。 (2)从2月起开始开发建造至11月底竣工验收,按建造合同

admin2019-09-24  29

问题 某房地产开发公司2015年度发生经营业务如下:
(1)1月通过竞拍获得政府出让的一宗土地使用权用于开发商品房,该宗土地为1.2万平方米,按照土地出让合同支付给政府的出让金2600万元并取得财政票据。
(2)从2月起开始开发建造至11月底竣工验收,按建造合同约定支付建筑公司工程款共计14000万元。
(3)12月底商品房全部售完,按销售合同记载共计取得收入30000万元,全部开发过程中发生管理费用3200万元(含业务招待费160万元)、销售费用3400万元。要求:根据上述资料,计算回答问题,如有计算需计算出合计数。计算该公司商品房开发、销售环节应缴纳的印花税。

选项

答案业务(1)中的土地出让合同中的土地出让金2600万元按照产权转移书据缴纳印花税; 业务(2)中的建造合同约定工程款14000万元按照建筑安装工程承包合同缴纳印花税; 业务(3)中的商品房销售收入30000万元按照产权转移书据缴纳印花税。 该公司商品房开发、销售环节应缴纳的印花税=2600×0.5‰+14000×0.3‰+30000×0.5‰=20.5(万元)。

解析
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